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• 141****1851

  房價漲不漲要看政府出臺的政策，短期來看，政府已經(jīng)出臺新政在控制房價的繼續(xù)上漲，短時間內(nèi)房價是不會上漲的，如果一兩個月后成交量下滑，甚至房價會有小幅度的下跌，不過不會太大，如果出現(xiàn)我說的下跌的情況，**多一兩個月就可以出手買房了，那時候是**好的時機(jī)，因為房產(chǎn)已經(jīng)成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，國家不會讓他一直低迷，不久后就會再讓他起來，不要等到起來的時候再買，那時候就晚了。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:38:12
• 152****2923

  這個就難說了，每個地方他們的行情不同，像拆遷問題的話你去律伴問律師來維權(quán)就好了。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:37:59
• 156****7482

  給你的拆遷房價格在于當(dāng)初你們合同定的價格，如果違反合同價格，那他們擅自變更價格屬于違約行為，無效

  查看全文↓ 2019-09-15 10:37:43
• 153****5764

  不應(yīng)該漲價的，如果安置房漲價的話，那被拆遷的房子是否也應(yīng)該漲價？
  安置房的購置價格是在編制拆遷安置方案的時候就根據(jù)當(dāng)時市場價格定的，開發(fā)商不能隨意提高重置價格，如果你已經(jīng)簽訂購房協(xié)議了，你可以利用拆遷安置方案向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申訴

  查看全文↓ 2019-09-15 10:37:33

相關(guān)問題

• 問 安置房的相關(guān)政策都有哪些？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 太湖佳園是安置房嗎？里面是否只有安置房呢？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾危话阋惨暈橘I賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。當(dāng)然在實踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無效但是法院一般不做返還處理。

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• 問 安置房一般都有哪些種類？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。預(yù)約銷售因為沒有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。簽訂預(yù)約合同時，要到土地房產(chǎn)局核實該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請其出示未婚證明。

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• 問 安置房的相關(guān)政策包括哪些？
  答

  我聽說安置房政策挺多的，好像有土地供應(yīng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價格優(yōu)惠、產(chǎn)權(quán)歸屬什么的。但具體我也不太清楚，可能每個地方都不一樣吧。

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• 問 安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合法嗎？必須有什么條件？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  業(yè)內(nèi)人士告訴記者，很多年前，高院內(nèi)部有一個類似會議紀(jì)要形式的文件，明確政策房是不能借名買賣的。但之后多年，司法實踐的判例中已有所改變。目前，法院在這類案件中把握的方向是，但凡買了之后將來可以正常上市交易的政策房，法院通常不會干涉其借名買賣的合同效力，如這種拆遷安置房。但像2008年之后的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓一般認(rèn)定無效。至于兩限房如何把握，因目前訴訟較少，尚不明確。但本案中，因涉及夫妻財產(chǎn)分割，在處置上將更為復(fù)雜。

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