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• 143****9503

  　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  　　1.不超過(guò)購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;
  　　2.不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無(wú)需評(píng)估);
  　　3.不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
  　　4.不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
  　　5.非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過(guò)經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);
  　　6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過(guò)借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);
  　　7.不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬(wàn)元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:03:13
• 136****0248

  1、目前同一省內(nèi)的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國(guó)只有四個(gè)城市支持，分別是武漢，南昌，合肥，長(zhǎng)沙。 具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心的工作人員！不過(guò)憑借購(gòu)房合同原件，契稅完稅證明和交款發(fā)票是可以提取公積金賬戶余額的。
  2、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
  3、住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:03:09
• 132****1639

  面對(duì)高房?jī)r(jià)，許多購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款買房。因?yàn)楣e金貸款利率比商貸利率低，公積金貸款購(gòu)房更是首選。然而，許多人對(duì)公積金貸款存在誤區(qū)，對(duì)此，小金匯總了關(guān)于公積金貸款買房的六大誤區(qū)。
  
  
  
  
  
  
  誤區(qū)一：未婚情侶可共同申請(qǐng)公積金貸款
  
  
  
  未婚情侶是不可以共同辦理公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的貸款，只有配偶、父母與子女才可以跟主貸人一起參與貸款。
  
  
  
  
  誤區(qū)二：提取公積金支付房租無(wú)限制
  
  
  現(xiàn)在許多城市都支持公積金租房提取，但是提取額度是有限制的，一般不能大于租房款，比如石家莊市公積金中心規(guī)定，本人和配偶可每年提取一次，職工租住商品住房的每人每次提取金額為9600元。
  
  
  
  
  誤區(qū)三：征信不良不影響公積金貸款
  
  
  
  現(xiàn)實(shí)生活中有許多人因個(gè)人征信不良而被銀行拒貸。因此，良好的個(gè)人征信是獲得公積金貸款的前提條件，如果你征信不良，就可能被住房公積金管理中心拒貸。
  
  
  
  
  誤區(qū)四：公積金貸款買房不限次數(shù)
  
  
  
  一般公積金貸款僅支持買首套及第二套住房-拒貸。因此，良好的個(gè)人征信是獲得公積金貸款的前提條件，如果你征信不良，就可能被住房公積金管理中心拒貸。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:03:06

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• 問(wèn) 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?祁東縣住房公積金貸款**高可以貸多少
  答

  一般是不可以的。但是如果兩地公積金是互通的那就是可以的不過(guò)現(xiàn)在城市一般都不是互通的

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• 問(wèn) 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?我本人想在祁東內(nèi)地買房需要深圳住房公積金代款買房
  答

  積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！　?.不超過(guò)購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;　　2.不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無(wú)需評(píng)估);　　3.不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　4.不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　5.非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過(guò)經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);　　6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過(guò)借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);　　7.不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬(wàn)元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。

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• 問(wèn) 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?皖北煤電集團(tuán)祁東煤礦人力資源部住房公積金管理中
  答

  　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！　?.不超過(guò)購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;　　2.不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無(wú)需評(píng)估);　　3.不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　4.不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　5.非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過(guò)經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);　　6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過(guò)借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);　　7.不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬(wàn)元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。

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• 問(wèn) 公積金可以在外省買房嗎？ 住房公積金可以異地貸款買房么？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問(wèn) 支持異地公積金貸款買房嗎？
  答

  可以 但是需要看開(kāi)發(fā)商愿不愿意做

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