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• 135****1019

  你好，未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。
  　　另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

  查看全文↓ 2019-09-15 17:06:18
• 145****6513

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”
  但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;
  3、擁有良好的信用記錄;
  4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
  6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:06:14
• 143****3335

  
  有個(gè)親戚**近想給還在讀大學(xué)的女兒買房。
  
  
  
  之前一直以為沒(méi)有工作的小孩，是不能買房的。畢竟還沒(méi)有繳納社保，也沒(méi)有還貸款的能力。經(jīng)過(guò)一番咨詢，發(fā)現(xiàn)，政策上，只要滿18周歲的成年人是可以買房的。
  
  
  
  具體的政策如下
  
  已成年未就業(yè)的，算二套。
  
  
  
  要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  2
  
  
  重點(diǎn)來(lái)了！某個(gè)在房產(chǎn)公司上班的朋友說(shuō)，現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)放開(kāi)給18歲以上的學(xué)生貸款了，而且不是按二套房的**要求和利率，直接按首套房來(lái)！
  
  
  
  
  
  
  
  這讓我這個(gè)親戚很開(kāi)心！又有首套房房票了。按照他們**200萬(wàn)左右的預(yù)算，可以買的房子范圍又?jǐn)U大了一圈。
  
  
  
  樓姐發(fā)現(xiàn)，自從限購(gòu)以來(lái)，不少家庭動(dòng)用了家里老人和小孩的房票。
  
  
  
  有個(gè)老家在杭州周邊的，自己是單身，已經(jīng)在杭州限購(gòu)，就讓父母來(lái)杭州搖號(hào)，如果搖中了，他會(huì)還房貸的。
  
  
  
  但是很多家庭的父母已經(jīng)退休了，貸款沒(méi)幾年好貸，沒(méi)什么意思。
  
  
  于是很多家庭就向下要房票，把還在讀書(shū)的孩子的首套房房票用掉。之前知道有一個(gè)戚家池的，買了開(kāi)元廣場(chǎng)給還在讀大學(xué)的兒子。一次性付清，兒子啥也不懂，反正來(lái)簽簽字就好了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:06:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲能不能按揭買房,需要什么條件?
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 年滿多少歲可以買房? 年滿18周歲買房可以貸款嗎
  答

  可以,應(yīng)提供:未成年人戶口本、未成年人監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)(生父或生母均可)、監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)人與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明。產(chǎn)權(quán)人本人不需到場(chǎng)。

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• 問(wèn) ??不滿18周歲怎樣貸款買房
  答

  未滿18周歲是不可以向銀行貸款的

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• 問(wèn) 18周歲買房怎么貸款？
  答

  你好，未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納！

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• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

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