已有5個(gè)回答

• 143****6839

  大家好，我是找法網(wǎng)的特邀嘉賓朱慶程律師。
  在回答這一個(gè)問(wèn)題之前，我們需要先明確一個(gè)概念，就是繼承是一項(xiàng)什么權(quán)利。繼承是一項(xiàng)純獲利益的權(quán)利，即繼承財(cái)產(chǎn)不需要支付任何的對(duì)價(jià)或者履行任何的義務(wù)。因此，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承財(cái)產(chǎn)只要具有民事權(quán)利能力即可，而不需要滿足其他條件。
  當(dāng)然，自然人只有出生以后才享有民事權(quán)利能力，即只要孩子出生后是活體，其即享有繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。所以不存在孩子需要達(dá)到什么年齡才可以繼承房產(chǎn)的問(wèn)題。
  另外，根據(jù)我國(guó)民法總則的規(guī)定，涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒應(yīng)視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。這是因?yàn)樽匀蝗说拿袷聶?quán)利能力始于出生，胎兒尚未與母體分離，不是獨(dú)立的自然人，不能依據(jù)民事權(quán)利能力的一般規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。法律有必要對(duì)胎兒利益的保護(hù)作出特別規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:56:10
• 158****3940

  子生下來(lái)就有房屋繼承權(quán)了。此外。反之，則不享有，胎兒有條件享有繼承權(quán)益，如果胎兒生下來(lái)存活了，則其依法享有遺產(chǎn)份額

  查看全文↓ 2019-09-16 13:55:57
• 155****7202

  國(guó)家法律在法定繼承人的范圍內(nèi)各不相同。中國(guó)法律規(guī)定，繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孫子孫女和孫子;親子關(guān)系的繼父與繼子;喪偶的兒媳和姻親，女婿和公婆有一段關(guān)系。胎兒也可以作為繼承人。沒(méi)有年齡限制。
  孩子們生來(lái)就有繼承權(quán)。此外，胎兒有權(quán)繼承胎兒的權(quán)利，如果胎兒出生并存活下來(lái)，那么它就依法享有遺產(chǎn)的份額。相反，他們沒(méi)有。因?yàn)楦鶕?jù)繼承法，胎兒的遺傳應(yīng)該被保留。當(dāng)一個(gè)胎兒出生時(shí)，它的保留份額是按照法定繼承的。
  繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程
  房地產(chǎn)有三種方式給孩子們。第一種方法是以一種出售的方式來(lái)處理轉(zhuǎn)賬。第二種是處理禮物的方式，先處理禮品公證，然后處理房屋估價(jià)價(jià)格和房屋估價(jià)，**后辦理開(kāi)門(mén)。第三種方法是通過(guò)一種繼承的方式通過(guò)大門(mén)，但這需要發(fā)生在父母死亡的情況下，而不是經(jīng)常發(fā)生。
  (一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女
  房屋交易的主要費(fèi)用是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。產(chǎn)權(quán)滿5年,免征營(yíng)業(yè)稅,也免征所得稅,只需要支付注冊(cè)費(fèi)的契稅和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,如果房地產(chǎn)不到5年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和所得稅,同時(shí)支付注冊(cè)費(fèi)的契稅和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
  (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女
  贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。禮物轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)槎Y物被認(rèn)為是免費(fèi)的禮物，所以你需要向收件人支付個(gè)人所得稅，并支付公證費(fèi)。
  (三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女
  繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:55:50
• 144****0454

  不存在年齡的要求，一出生就可以。只是貸款是必須年滿18周歲以后有償還能力了才行。具體的你看看下邊：
  首先，以未成年人的名義購(gòu)房時(shí)，因?yàn)槲闯赡耆藳](méi)有固定的收入，不具備法律規(guī)定的償還貸款的能力，銀行方面不會(huì)提供貸款服務(wù)，只能付全款。
  其次，父母不能隨意處置未成年人名下的房產(chǎn)。如果家庭出現(xiàn)變故，在房屋轉(zhuǎn)讓和抵押時(shí)的手續(xù)將相當(dāng)麻煩。除了按照正常的房屋交易登記程序，還需提供孩子的戶口簿或出生證、父母作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人與其關(guān)系的相關(guān)證明文件等。有的還可能需要到公證處進(jìn)行公證。
  第三，如果孩子的父母離婚，可能會(huì)在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上出現(xiàn)糾紛。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)已經(jīng)不屬于夫(于夫博客,于夫新聞,于夫說(shuō)吧)妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，雙方都無(wú)權(quán)得到該房產(chǎn)。而有一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)之后，實(shí)際上就擁有了該房產(chǎn)的使用權(quán)，這就會(huì)使夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)分割以及對(duì)未成年的撫養(yǎng)問(wèn)題上難以達(dá)成一致，造成糾紛隱患。
  還有重要的一點(diǎn)，那就是涉及到未成年人父母權(quán)益的問(wèn)題。一旦孩子長(zhǎng)大成人之后，出現(xiàn)不履行贍養(yǎng)義務(wù)等情況時(shí)，由于房產(chǎn)當(dāng)時(shí)登記的是孩子的名字，雖然父母是購(gòu)置房產(chǎn)的出資人，但是從法律上已經(jīng)沒(méi)有權(quán)利收回該房產(chǎn)，自己的“養(yǎng)老錢(qián)”就會(huì)這樣損失掉了。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:55:38
• 155****2932

  繼承權(quán)與孩子的年齡無(wú)關(guān)，即使是胎兒也有繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》沒(méi)有規(guī)定繼承權(quán)的年齡限制。
  3種情況孫輩可獲繼承權(quán)
  第一種情況是老人的子女先去世的。我國(guó)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，其遺產(chǎn)可以由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。但代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承或遺贈(zèng)。另外，代位繼承只發(fā)生在第一順序法定繼承人的繼承中。
  第二種情況是，老人去世后，子女也去世的，老人的遺產(chǎn)也可由孫輩轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的不同是，轉(zhuǎn)繼承可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生在遺囑繼承中。
  還有，轉(zhuǎn)繼承人的范圍包括被轉(zhuǎn)繼承人的所有法定繼承人，不僅包括原繼承人的晚輩直系血親，還包括其他法定繼承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
  第三種是老人在世時(shí)立遺囑，將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給孫輩。此外，如果孫輩盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，也可適當(dāng)分得遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想了解下多個(gè)子女如何繼承房產(chǎn)？
  答

  多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦在中國(guó)，有很多家庭都不是只有一個(gè)子女，特別是六七十年代出生的人，基本都有好幾個(gè)兄弟姐妹。當(dāng)他們家里的長(zhǎng)輩去世時(shí)，對(duì)于遺產(chǎn)，特別是房產(chǎn)如何繼承的問(wèn)題，往往會(huì)讓人傷透腦筋。如果父母去世后只留下一套房產(chǎn)，卻有多名子女繼承時(shí)，往往會(huì)對(duì)房產(chǎn)的分配產(chǎn)生爭(zhēng)議。此時(shí)，一般情況下，有遺囑的，按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承。如果有遺囑，一般很少會(huì)有爭(zhēng)議，即使有爭(zhēng)議，也可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。當(dāng)沒(méi)有遺囑按照法定繼承辦理時(shí)，一般情況下，同一順序繼承人按同等比例劃分，喪失生活能力和對(duì)父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以發(fā)多分。當(dāng)然，如果眾兄弟姐妹能夠協(xié)商一致，也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。多名子女繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶房產(chǎn)繼承過(guò)戶首先申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。其次，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。**后值得注意的是，房產(chǎn)證里面沒(méi)有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.但擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字。房產(chǎn)證上也可只寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下子女如何繼承房產(chǎn)
  答

  1、遺囑繼承或遺贈(zèng)提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過(guò)戶登記。2、法定繼承法定繼承又有三種途徑：(1) “協(xié)商繼承”也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求房子過(guò)戶登記。(2) 公證繼承也就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)請(qǐng)求處理房子過(guò)戶登記。(3) 訴訟繼承全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)請(qǐng)求房子過(guò)戶登記。

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• 問(wèn) 幾歲可以繼承房產(chǎn)
  答

  只要有繼承權(quán)即可，和年齡無(wú)關(guān)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想了解下繼承父母房產(chǎn)交稅嗎？
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：1.受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;2.超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;3.超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;4.超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;5.超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取?？傮w來(lái)看，一套市價(jià)500萬(wàn)的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與**便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來(lái)看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想了解下繼承父母房產(chǎn)交稅嗎？
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：1.受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;2.超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;3.超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;4.超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;5.超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取?？傮w來(lái)看，一套市價(jià)500萬(wàn)的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與**便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來(lái)看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。

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