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• 153****9085

  查原值 只是調(diào)檔 看原產(chǎn)權(quán)房屋的立契金額 或者繳納契稅的契稅票復(fù)印機(jī)
  很簡(jiǎn)單的 部分房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)暫停個(gè)人查詢房子原值 因?yàn)榕滤麄儧]有備案 你那有原值 但是你去查不到那么稅費(fèi)就少好多 所以 一般都是網(wǎng)簽去打稅票打稅單的時(shí)候人家問你 你可否有原房屋的契稅票 或者購(gòu)房發(fā)票 你說沒有 然后人家查 人家也沒有 就按照1%征收個(gè)人所得稅 如果你說有 然后人家就按照差額征收個(gè)稅 人家要沒有 你不是虧了么

  查看全文↓ 2019-09-16 15:17:58
• 145****1222

  到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐姆抗芫秩ゲ闄n。年頭太久的房子就查不到原值了。如果有個(gè)稅的話，就按1%交了。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:17:54
• 132****8841

  《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)〔1994〕 43號(hào))
  
  《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）
  
  中華人民共和國(guó)建設(shè)部 建房改[1999]43號(hào)
  
  以上是房改售房的**主要的文件，至于你單位的房改文件，可檢索你單位垂直的業(yè)務(wù)上級(jí)機(jī)關(guān)和地方政府的相關(guān)文件。當(dāng)然，房改售房屬于政策范圍，不透明的地方較多，也是**容易出問題的領(lǐng)域。
  
  至于公積金，可參考“公積金提取辦法”。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:17:49
• 142****8004

  1、繼承的房產(chǎn)，就繼承房產(chǎn)所得不繳納個(gè)人所得稅
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》
  財(cái)稅[2009]78號(hào)
  明確規(guī)定，屬于以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  2、如果繼承的房產(chǎn)用于出售，則需按出售所得（銷售收入-房產(chǎn)原值），乘20%稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
  3、房改房，如果無法確認(rèn)房屋原值的，由稅務(wù)、城建房管部門核定原值，具體如何核定計(jì)算，需各地出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，這可能應(yīng)該要一兩個(gè)月時(shí)間才能出臺(tái)。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:17:45
• 144****8205

  當(dāng)初如果是成本價(jià)購(gòu)得，按完全產(chǎn)權(quán)評(píng)定房屋價(jià)值。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得，房產(chǎn)證上注明私有、單位產(chǎn)權(quán)各占比例的。按部分產(chǎn)權(quán)評(píng)定房屋價(jià)值。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:17:39

相關(guān)問題

• 問 ??房改房有被查到原值的嗎
  答

  是的，房管局都有備案，房改房的房產(chǎn)證雖然只有業(yè)主1個(gè)人的信息，但是房管局可以查到業(yè)主配偶的信息。 查看原帖>>

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• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣有哪些規(guī)定呢?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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• 問 ??房改房可以出售嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、房改房能買嗎？房改房不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的個(gè)體，在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)是房屋買賣的必修課。二手房市場(chǎng)上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買房改房之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。據(jù)了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時(shí)，原單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見，將是您能否購(gòu)買房改房的重要因素之一，因此消費(fèi)者要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。

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• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣是怎么規(guī)定的?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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• 問 ??房改房能貸款嗎？？房改房政策是怎么規(guī)定的？
  答

  能買，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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