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• 135****7428

  根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋（即商品房）沒有任何區(qū)別，所以購房時要注意甄別。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:55:40
• 153****0552

  商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權,包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。而安置房卻沒有這全部的所有權。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:55:35
• 157****8399

  不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:55:30

相關問題

• 問 買小河佳苑拆遷安置房好嗎？有人來回答下么？
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  買房子自住的話，剛性需求，又不投資，啥時候買都一樣的，不過現(xiàn)在的房價有上漲的趨勢，還是早點買吧。

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• 問 寧波清沁家園是安置房嗎？什么是安置房呀？有人來回答下么？
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  1、安置房是相對于商品房的一個概念2、對拆遷戶以房換房的形式進行補償3、分為征用戶安置房，棚戶區(qū)改造安置房等4、優(yōu)點是比商品房成本低，缺點是選擇范圍不如商品房，并且拿到產權晚些

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• 問 別墅是豪宅嗎？有人來回答下么？
  答

  公寓：如果指明是單身公寓，用地性質是商業(yè)用地的，產權是50年。沒有特別指明的，和一般住宅（70年）產權無異，只是開發(fā)商的宣傳用于不同吧。 排屋\別墅：兩者經常聯(lián)合起來作為開發(fā)商的一種創(chuàng)造利潤**大化的模式（現(xiàn)在也有高層＋排屋的模式）。兩者要說區(qū)別，大概別墅就是獨門獨戶的，排屋可以看作是聯(lián)體別墅吧。 邊套：我覺得是指一幢建筑**靠邊的那些戶型吧，比如東邊套、西邊套 這樣的。（我還聽說過一個名詞叫“孤套”，不知道什么意思？） 豪宅：呵呵這個詞應該是民間老百姓對大房子的統(tǒng)稱吧。按國家相關政策規(guī)定，超過144方的房子屬于“非普通住宅”，姑且把144方以上的稱作豪宅吧～

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• 問 安置房產權證如何辦理？有人來回答下么？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

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• 問 有人來回答下么？
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  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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