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• 157****6486

  看房產(chǎn)證的性質(zhì)是否是可交易，若是不可交易便不能做抵押。需要資金的話也不一定非要去作抵押，可以用紅本做信用貸款，一般有房產(chǎn)總值的五成。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:59
• 147****8707

  一般安置房是5年內(nèi)無法交易的！ 使用如果你買了他的房子，5年內(nèi)房產(chǎn)證改不了名字！ 即使你們交易了，有糾紛的話，法院不承認這個交易的！ 使用風(fēng)險很大，特別房子價格上漲或者下跌比較大的時候，對方可能會為了問你們多要錢，不給你辦法房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:49
• 137****7563

  拆遷安置房是可以抵押以及買賣的，原則是要證件齊全。
  不過你不用擔(dān)心。無產(chǎn)權(quán)有拆遷協(xié)議也可以交易。
  安置房未取得產(chǎn)權(quán)需要買賣可以選擇等證過戶形式交易
  具體的交易每個地方都不一樣，建議你去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司咨詢

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:37
• 134****2378

  拆房賠房的拆遷安置房能辦理抵押貸款或者買賣，但前提是房產(chǎn)證必須辦妥后，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:23
• 148****9903

  拆遷安置房暫時是沒有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當(dāng)?shù)氐馁J款機構(gòu)咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。
  安置房的貸款條件：1、年滿18周歲，2，有穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，有償還能力，3，銀行規(guī)定的一些其他事項。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:16

相關(guān)問題

• 問 購房合同能抵押借錢嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  只有購房合同不能貸款的。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 動遷安置房能抵押嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  拆遷安置房暫時是沒有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當(dāng)?shù)氐馁J款機構(gòu)咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。

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• 問 拆遷安置房能抵押嗎
  答

  各地拆遷安置房，因為土地取得（出讓方式、劃撥方式）不同，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況不同，所以不能一概而論。但是，簡單的判斷方法即，是否有房產(chǎn)證。如果辦理了房屋權(quán)屬證書，則可以在銀行進行合法的抵押貸款。

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• 問 拆遷安置房能落戶嗎？聽說現(xiàn)在的政策不允許了？有誰知道？謝謝回答！
  答

  一般是有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。但是每個市的規(guī)定又是不一樣的，建議去咨詢下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?/p> 全部3個回答>

• 問 拆遷安置房能抵押貸款嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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