已有3個回答

• 155****0766

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！
  2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅??！這個你們可以約定由賣主來交！
  3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！]

  查看全文↓ 2019-09-17 10:42:56
• 143****4199

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。
  安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。
  安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
  按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:42:47
• 141****6489

  江蘇省無錫市江陰市
  江陰麗島華都位于江陰市澄江鎮(zhèn)應(yīng)天河西，景觀設(shè)計上以水系為中心，以島為主題，并以濱水綠化、組團(tuán)綠化、宅前綠化、庭院綠化的精心組織，塑造了一個院園滲透、水系相連的完美園林式社區(qū)形象。整個項(xiàng)目建筑風(fēng)格以北歐式建筑為主，業(yè)態(tài)類型豐富，中高檔住宅與頂級豪宅有機(jī)融合。由11幢景觀高層、15幢情景洋房、12幢精致多層和147 套別墅組成，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，大型超市、幼兒園、集中式商業(yè)樓、步行商業(yè)街和沿街商鋪總面積達(dá)25000平米，可以滿足整個本小區(qū)乃至周邊小區(qū)的生活需求。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:42:37

相關(guān)問題

• 問 江陰西門車站安置房有售嗎？？請問有哪個大神能說說？
  答

  拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效。

  全部3個回答>
• 問 商鋪出售完了嗎？
  答

  微：lizhenyong123123

  全部2個回答>
• 問 這房子售完了沒？
  答

  參考均價：待定**新動態(tài)：酒鋼聚東現(xiàn)代城工程進(jìn)展順利樓盤地址：東崗東路1號（酒鋼集團(tuán)原蘭鋼主廠區(qū)），東崗大橋下

  全部3個回答>
• 問 安置房有售嗎？怎么出售安置房比較有底？有沒有個人解釋下呢？
  答

  1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。

  全部3個回答>
• 問 晉江安置房公積金貸款嗎？究竟公積金能否買安置房？這個誰了解？
  答

  拆遷安置房不能申請公積金貸款，但可以提取本人住房公積金。提取所需材料：1、拆遷房協(xié)議書（原、復(fù)印件）2、拆遷戶回遷安置決算表（原、復(fù)印件）3、繳款收據(jù)或發(fā)票（原、復(fù)印件）4、有效身份證（原、復(fù)印件）5、被拆遷人是配偶方的提供結(jié)婚證（原、復(fù)印件）6、被拆遷房是祖產(chǎn)的要提供拆遷房產(chǎn)所有權(quán)分割公證書（原、復(fù)印件）。

  全部5個回答>