已有3個(gè)回答

• 154****0669

  不能買，因?yàn)椴鹪彀仓眯^(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒(méi)有土所使用權(quán)，將來(lái)交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:55:56
• 138****5233

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
  也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:55:49
• 146****8446

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:55:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)錫雪溪苑是安置房嗎？都是拆遷的安置房嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大成都購(gòu)賣安置房可以入戶嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  首先城中村安置房或者安置房二手房不屬于商品房，不在《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的規(guī)定范圍，其次，和村委會(huì)及房主簽訂的購(gòu)房協(xié)議也不在房管局監(jiān)控范圍內(nèi)，這種交易和協(xié)議也不符合規(guī)范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大齡青年安置房可以買賣嗎？安置房適合居住嗎？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  農(nóng)村大齡青年安置房一般要求5年后，方可辦理登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)（即買賣），需要交契稅、增值部分所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 這個(gè)小區(qū)是安置房嗎
  答

  首先公正是要求必須以產(chǎn)權(quán)證作為公正的依據(jù)，你連產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)有何來(lái)公證？莫非公證處又開始收私錢了？而且公證處的公證是有時(shí)間限制的，并且可以單方面由產(chǎn)權(quán)人撤銷，朋友，你要買回遷房我認(rèn)為**好是跟你的交易人以及房產(chǎn)所屬的開發(fā)商或物業(yè)方都有個(gè)書面的承認(rèn)協(xié)議，承認(rèn)產(chǎn)權(quán)已做轉(zhuǎn)移比較好，雖然房產(chǎn)證是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律認(rèn)可的依據(jù)，但是買賣協(xié)議按照現(xiàn)行的法規(guī)來(lái)說(shuō)也是可以成立的，但必須清楚幾個(gè)要件：1、產(chǎn)權(quán)責(zé)任等已明確敘述轉(zhuǎn)給了你，也就是你必須一次性給錢了。2開發(fā)商作為第二證人以及物業(yè)作為第三方證人很重要，這在你日后一旦產(chǎn)生糾紛時(shí)可以為做很重要的證人出席。但是我還是要?jiǎng)衲悖?*好，當(dāng)然這很難，讓買房子給你的人打個(gè)承諾書，然后由一名律師或第三證人為你們簽字，一旦日后出現(xiàn)糾紛，你到法院勝算大些，必定回遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，并且在開發(fā)商來(lái)說(shuō)，拆遷戶的回遷房是要報(bào)批至建委備案的，無(wú)法變更網(wǎng)簽及權(quán)屬人，如果將來(lái)這個(gè)賣你房子的人不配合你，那么可有的鬧心了！還有就是別做美夢(mèng)了，這么天大的便宜小心砸死你，還有，如果你真的一定要買，那么賣你的樓的人**好是個(gè)誠(chéng)實(shí)守信，并且是個(gè)忠誠(chéng)坦白的人，阿彌陀佛吧！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 豪宅內(nèi)有壁爐嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  壁爐是西方人用的，西歐人在冬天里別墅取暖之用。。但是在中國(guó)就成了裝飾。。。

  全部3個(gè)回答>