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不屬于二套房的類型也有很多，比較常見(jiàn)的就是由父母轉(zhuǎn)贈(zèng)或者是通過(guò)繼承的方式所拿到的房產(chǎn)，并沒(méi)有在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行登記，也就是房子并沒(méi)有歸屬于個(gè)人名下，此類型的住房就不屬于二套房，只有在登記之后才能夠?qū)儆趥€(gè)人所有，但需要購(gòu)房者明確的是，任何沒(méi)有登記的住房都不能夠買(mǎi)賣，也不能夠在市場(chǎng)上交易。還有些人是拆遷戶，因?yàn)椴疬w所收到的房子是安置房，即便是已經(jīng)入住之后，需要等大5年以上才能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果本身名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)拆遷之后又分到一套房子，在沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)的情況之下，也不屬于二套房，總體而言，任何沒(méi)有進(jìn)行登記的房子都不屬于二套房的范疇。需要明確的是現(xiàn)在的二套房是按照家庭為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，家庭是夫妻二人，包含未成年子女。
安置房多余的不屬于政府嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
155****9440 | 2019-09-17 10:56:20
已有3個(gè)回答
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152****1700
是回遷房也是商品房，不沖突的。原房產(chǎn)證已經(jīng)作廢，根據(jù)拆遷協(xié)議等辦理新的產(chǎn)權(quán)證。
查看全文↓ 2019-09-17 10:56:55 -
137****1479
政府拆遷安置房是不能交易買(mǎi)賣的，要交易只能私下簽訂協(xié)議，因?yàn)闊o(wú)證不能過(guò)戶。
查看全文↓ 2019-09-17 10:56:49 -
136****2216
自有產(chǎn)權(quán)住房是指在自己的宅基地上自己出資建造的住房，一般屬于小產(chǎn)權(quán)房.如果我的答案對(duì)您有所幫助,請(qǐng)?jiān)u個(gè)好評(píng),謝謝!!
查看全文↓ 2019-09-17 10:56:41
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 什么情況下不屬于二套房答
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答
個(gè)人覺(jué)得：1. 把訂金額度寫(xiě)在協(xié)議上2. 其實(shí)就是要簽個(gè)購(gòu)房合同，規(guī)定訂金多少，房產(chǎn)證辦下來(lái)以后房東還是應(yīng)該按照現(xiàn)在談定的價(jià)格交易，有很多人看你叫了訂金就惡意抬價(jià)的。3. 需要限制房東，如在多少時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)證不能辦下來(lái)就必須退還訂金，或者在沒(méi)有房產(chǎn)證交易的情況下，給與多少優(yōu)惠。
全部3個(gè)回答> -
答
你好！一般自己住是沒(méi)問(wèn)題的,如果想要倒賣就不太好了,物業(yè)方面現(xiàn)在都不用愁了,都有相關(guān)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù);還是好好考慮一下比較好打字不易，采納哦！
全部4個(gè)回答> -
答
首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！ 〉谝唬?gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！ 〉诙?，買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！ 〉谌?，買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
答
企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
全部5個(gè)回答>
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