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二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價(jià)格了.
全部8個(gè)回答>無錫龍?zhí)良覉@有安置房嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>
157****2107 | 2019-09-17 11:55:18
已有3個(gè)回答
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155****7689
目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會(huì)選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對低廉的價(jià)格也吸引了一部分購房者。
查看全文↓ 2019-09-17 11:55:48
因此在民間形成了事實(shí)上的安置房買賣市場。 -
145****3494
如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長。
查看全文↓ 2019-09-17 11:55:42
因此在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
相對于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。 -
154****5994
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
查看全文↓ 2019-09-17 11:55:37
不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房價(jià)上漲后家賣方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。
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現(xiàn)役軍人不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就被拆遷人的房屋及其附屬物的拆除而形成的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實(shí)施的權(quán)利同時(shí)享有給被拆遷人補(bǔ)償和安置的義務(wù);被拆遷人享有取得補(bǔ)償和安置的權(quán)利，同時(shí)享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務(wù)
安置房可靠嗎？是否安置房都不太可靠呀？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答**大的風(fēng)險(xiǎn)還是所有權(quán)問題，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，只有合同不算是擁有所有權(quán)，簽訂了合同所有權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移。所以**好能辦過戶，不然一切意外都有可能。
傳銷豪宅可信嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答國家符合法規(guī)的直銷企業(yè)是可以查詢得到的，記得2007年，全國也只有不超過20家的合法直銷企業(yè)，所以想做直銷，就要做合法企業(yè)的直銷。直銷時(shí)，每個(gè)人都是單獨(dú)的經(jīng)營個(gè)體，直接與總公司或分公司聯(lián)系，不是與個(gè)人聯(lián)系，而傳銷，每個(gè)人都隸屬于自己的上線，產(chǎn)品是由上線提供的，不是直接由總公司或分公司提供。
購房返契稅嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答如果該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報(bào)和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報(bào)和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報(bào)繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報(bào)繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。
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