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• 137****6803

  集體安置房普便無(wú)產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán) 如果沒有，那么要做公證更名 如果有那么就去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:58:00
• 157****5346

  單位公房拆遷，分配了一個(gè)名額購(gòu)買安置房，說(shuō)是通過(guò)房改后分到各人名下，當(dāng)時(shí)是按經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)付的房款，房款包適了公攤面積，這樣的房改房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，合同里有注明購(gòu)買此房等同購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，這樣房子要以出售嗎。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:57:51
• 131****2627

  和賣家簽協(xié)議，沒有房子，就出示一些證明文件，證明你有這個(gè)安置房，或者當(dāng)?shù)赜新曂娜?，村干部什么的給你證明下。別人一般也會(huì)相信。
  另外，價(jià)格比現(xiàn)房?jī)r(jià)格便宜點(diǎn)點(diǎn)，自然也能賣出去

  查看全文↓ 2019-09-17 11:57:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民安置房可以買賣嗎？拆遷安置房是什么性質(zhì)的呀？有沒有什么說(shuō)法呀？
  答

  過(guò)去叫經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，現(xiàn)在叫保障房。它的土地取得方式是劃撥，不是出讓，一般在短期內(nèi)不可上市交易的。土地出讓方式取得的商品房才可市場(chǎng)交易。

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• 問(wèn) 拆遷安置房還要自己出錢買嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  安置房子與拆遷房子的價(jià)格不會(huì)是正好一樣的，有的人希望房子大一點(diǎn)，就得拿出錢向拆遷單位買一定平方的面積。這種情況下，被安置人就要出一定的錢買超出部分的房子面積了。

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• 問(wèn) 拆遷安置房對(duì)外售嗎能按結(jié)嗎？安置房能按揭嗎？有沒有什么說(shuō)法呀？
  答

  房屋不滿2年不能減免營(yíng)業(yè)稅，買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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• 問(wèn) 拆遷安置房能賣嗎？聽說(shuō)是不能買賣？有沒有什么說(shuō)法呀？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問(wèn) 法院可以查封安置房嗎？這也算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？有沒有什么說(shuō)法呀？
  答

  1、目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下，房產(chǎn)的執(zhí)行需要明確房產(chǎn)的所有權(quán)及不存在限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)，但是由于拆遷安置房大都需要長(zhǎng)達(dá)五六年，有得甚至十年才能辦理產(chǎn)權(quán)證書，因此，對(duì)于拆遷安置房，法院原則上是不會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行（評(píng)估拍賣）。2、但是如果拆遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證書，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、評(píng)估拍賣的。

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