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• 155****8556

  商品房的買(mǎi)受人一般享有該房屋的全部所有權(quán),包括占有、使用、收益、處分。買(mǎi)受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。而安置房卻沒(méi)有這全部的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:09:34
• 141****6644

  不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:09:28
• 147****6036

  安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣募s束。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:09:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 錦繡光華是安置房嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  不是老房子，錦繡光華小區(qū)是2009年才交房的新小區(qū)，全是電梯公寓，有22層。

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• 問(wèn) 安置房有權(quán)力遺產(chǎn)嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  被繼承人死亡時(shí)遺留一套80平方米的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍。　　您上述所說(shuō)的情況，出現(xiàn)的原因是，被繼承人死亡后，繼承者們沒(méi)有分割這80平方米的房產(chǎn)?！　‖F(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計(jì)245平方米。這只是把房產(chǎn)的價(jià)值換成另外一種方式體現(xiàn)出來(lái)，其實(shí)之后的245平方米的3套房產(chǎn)價(jià)值就是那遺留下來(lái)的80平方米的房產(chǎn)價(jià)值。兩類(lèi)房產(chǎn)的性質(zhì)是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)?！　〉牵?0平方米房屋被拆遷后，這個(gè)房子就不存在的，轉(zhuǎn)而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權(quán)案份額繼承這3套房產(chǎn)?！　∮嘘P(guān)婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)的法律問(wèn)題可以直接到知名深圳婚姻律師團(tuán)，中國(guó)金牌婚姻家庭律師團(tuán)網(wǎng)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道強(qiáng)電驗(yàn)收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強(qiáng)電驗(yàn)收： 1,開(kāi)關(guān),插座安裝牢固，位置準(zhǔn)確，蓋板端正，緊貼墻面，周?chē)鸁o(wú)縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開(kāi)關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶(hù)提供配線(xiàn)施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線(xiàn)規(guī)格及走向 2, 電線(xiàn)接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線(xiàn)采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線(xiàn)直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭"，插座接線(xiàn)應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)管,電線(xiàn)宜用4平方毫米線(xiàn).8,留意強(qiáng),弱電,穿管走線(xiàn)，弱電和強(qiáng)電一定要分管而穿，不能同穿在一個(gè)管內(nèi).弱電電線(xiàn)也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進(jìn)管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過(guò)3個(gè).10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開(kāi)關(guān),閥門(mén)安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線(xiàn),音響管道獨(dú)立分開(kāi)，因?yàn)榻涣麟娫创艌?chǎng)現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號(hào)干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒(méi)有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重?fù)芤粯?12,做好的線(xiàn)路受到后續(xù)施工的破壞.常見(jiàn)的主要有：墻壁線(xiàn)路被電錘打斷,鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了pvc線(xiàn)管或護(hù)套線(xiàn). 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線(xiàn)路做上標(biāo)記，避免被下道工序施工職員無(wú)意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護(hù)工作 14,線(xiàn)路布完應(yīng)作隱蔽驗(yàn)收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對(duì)原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線(xiàn)，要復(fù)測(cè)絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測(cè)導(dǎo)線(xiàn)與導(dǎo)線(xiàn)之間的絕緣電阻外，還要測(cè)每根導(dǎo)線(xiàn)與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測(cè)導(dǎo)線(xiàn)與導(dǎo)線(xiàn)之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線(xiàn)不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線(xiàn)槽布線(xiàn)時(shí)，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機(jī)拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線(xiàn). 19,強(qiáng)電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測(cè)試,燈泡亮否是否跳閘,用萬(wàn)用表測(cè)試電阻 20,強(qiáng)電驗(yàn)收：采用500V絕緣電阻表測(cè)試各回路絕緣電阻值，同時(shí)可考驗(yàn)所用電線(xiàn)質(zhì)量.弱電采用專(zhuān)用工具測(cè)試：專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試工具測(cè)試網(wǎng)絡(luò)8芯信號(hào)是否暢通;載波器銅軸電纜測(cè)試工具，萬(wàn)用表等完全測(cè)試合格后再進(jìn)行下一步施工工作.

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• 問(wèn) 丈八家園是安置房嗎？這房子什么土地性質(zhì)？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  拆遷安置房一般是屬于政府安置，開(kāi)發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶(hù)即住的：有門(mén)有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門(mén)，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆，雖然質(zhì)量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒(méi)錢(qián)裝修，馬上搬進(jìn)去住也勉強(qiáng)可以。

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• 問(wèn) 分過(guò)動(dòng)遷安置房以后還能分房嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  我們前不久就在成都買(mǎi)了一套，考查了很多才下手買(mǎi)的。下面說(shuō)下我的經(jīng)驗(yàn)和建議：1、買(mǎi)這種農(nóng)民的拆遷安置房，首先看有沒(méi)產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)不算，說(shuō)什么過(guò)幾年就會(huì)辦的也不算，因?yàn)橛泻芏嗖淮_定因素，就全當(dāng)是小產(chǎn)權(quán)來(lái)看。那么小產(chǎn)權(quán)的**大風(fēng)險(xiǎn)是拆遷，如果遇上拆遷有可能血本無(wú)歸，那么就要到規(guī)劃局考查國(guó)家將來(lái)這地的規(guī)劃是什么，是否會(huì)面臨拆遷。2、我們買(mǎi)的是熟人的，而且還有公證處簽的合同，這樣要穩(wěn)妥的多。3、要買(mǎi)現(xiàn)房，期房的風(fēng)險(xiǎn)很大。4、如果要購(gòu)買(mǎi)一定要白紙黑字寫(xiě)清楚，按國(guó)家規(guī)定所有費(fèi)用是多少，比如天然氣等等，免得后期來(lái)些亂七八糟的費(fèi)用讓你給，還有違約賠償也一定要先說(shuō)清楚。5、如果以后想賣(mài)，就一定要買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子了，免得小產(chǎn)權(quán)給自己帶來(lái)諸多麻煩甚至糾紛。

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