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• 152****0424

  購買回遷房過戶費用如下：1、公證費：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。　　回遷房不屬于2手房。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。買回遷房過戶需要交多少稅 回遷房屬于2手房嗎
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:52:05
• 156****2232

  1、回遷房只要出了業(yè)主房產(chǎn)證，就屬二手存量房，按正常二手房交易手續(xù)過戶即可。
  2、落戶要符合當?shù)厝霊粽?，不是有房產(chǎn)在當?shù)鼐涂梢月鋺舻?，建議你到當?shù)毓簿謶艏谱稍儭?br/>

  查看全文↓ 2019-09-17 16:52:01
• 135****2153

  【1】回遷房屬于有國家補助款的的房子，只有回遷戶才可以購買。
  【2】一般是回遷若干年后國家才允許買賣。
  所以你暫時不要簽買房協(xié)議，也不要付部分房款給回遷戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:51:56
• 146****0371

  一、算，不過回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話算首套房。
  按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話在按揭購房按照首套房付**，不過因為名下已經(jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標準征收3%。
  二、回遷房也是算個人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購買房子的話就是按照二套房征收契稅，不過房子不是按揭的，如果在辦理按揭購房的話，**款是按照首套房標準付的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:51:53
• 142****2873

  二手房，是通過產(chǎn)權(quán)變更認定的，有人先買過了，即使一天不住也是二手，回遷房還要補交土地出讓金才可以出售的，除非去開發(fā)商那改底單，但是注意規(guī)避風險！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:51:46

相關(guān)問題

• 問 ??租住回遷房能上**嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以辦個當?shù)氐木幼∽C，孩子就可以上學了申辦居住證所需要的證明材料1、申請人居民身份證原件，其中育齡婦女還應提供流動人口婚育證明材料；2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復印件及相關(guān)信息）或房屋租賃登記備案證明3、已購買房屋證明、房產(chǎn)證4、與用人單位簽訂的勞動合同和參加社會保險的證明；在工商行政管理部門取得的工商營業(yè)執(zhí)照，單位用工證明包括法人的相關(guān)信息上述2、3、4項只需提供其中一項即可。

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• 問 ??冠苑是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房訂閥斥合儷骨籌攤船揩管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??濱湖家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在買濱湖新區(qū)的二手房，額外費用會多一點，因為濱湖才建四年多，**早的商品房房產(chǎn)證是濱湖明珠、品格，因為學區(qū)好，再加營業(yè)稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產(chǎn)證，因為是回遷房，單價會第一點，但比商品房還要多交土地證的費用。濱湖世紀城的房產(chǎn)證2010年菜陸續(xù)發(fā)放，更遲一些。

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• 問 ??中興家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個得找當?shù)胤慨a(chǎn)商問把，可能開發(fā)商五證不全，黑心開發(fā)。導致無法回遷?；旧腺u了錢就完事，不管你們回遷戶死活

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• 問 ??合肥回遷房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  回遷房可以買,但是,要提前問清楚是哪種類型的,如果是集體戶性質(zhì)的千萬不能買,那種到**后是只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)的.回遷房一般價格比市場上的房價會稍便宜一些,是一種好的方法

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