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• 157****4257

  需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評(píng)估價(jià)格30%--40%
  契稅，依據(jù)面積征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘
  住房維修基金是住房評(píng)估價(jià)格2%--3%’
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，

  查看全文↓ 2019-09-17 16:55:00
• 146****8255

  回遷安置房產(chǎn)，需要你持有滿五年，之后，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)之后，才可以辦理你的商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:54:57
• 138****5043

  這個(gè)需要先要看清楚回遷協(xié)議，看看有沒有類似費(fèi)用協(xié)議，一般情況下是房主交，物權(quán)法明文規(guī)定，得利益者交
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:54:53

相關(guān)問題

• 問 回遷房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎 ??
  答

  1、所需證件：　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書　　B、舊房拆遷作價(jià)憑證　　C、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》　　E、身份證2、繳納費(fèi)用　　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納?！　、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米　　C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

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• 問 ??回遷房要交稅嗎？誰知道呢？
  答

  過戶稅費(fèi)：不滿五年成交價(jià)*（營業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿五年：成交價(jià)*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

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• 問 ??回遷房交稅錢嗎？誰知道呢？
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 ??建湖回遷房有房產(chǎn)證嗎？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問 回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  我辦過幾套回遷房的房產(chǎn)證，主要交契稅和印花稅。契稅看當(dāng)?shù)卣?，印花稅是房價(jià)的0.05%。其他費(fèi)用不多。建議提前咨詢，心里有數(shù)。

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