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1/2線城市房產調控政策嚴厲，市場交易受限，很多投資客戶都涌向了周邊的3/4線城市，有需求就有商機，中介自然就過去了。
全部3個回答>一線城市的安置房有售嗎？這中間的情況誰知道？
134****8786 | 2019-09-17 18:00:22
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144****3837
樓主您好！看了下別的朋友的回答，我來說下我的一個觀點吧，隨著國家政策的出臺，一線城市已經出現了房價下降的苗條，和事實，很多二三線城市的人都對未來的房市抱著一種房價比降的心里，我只想說這樣的想法是錯誤的，一線城市為什么房價會降呢？首先一點他的房價高的讓人離譜，比如上海，一個方1.5萬都覺得很便宜的啦，但是在二三線城市這樣的房價普遍嗎？當然有些小區(qū)可能由于開發(fā)商資金的問題，會出現一些打折的情況，但是二三線城市的房價誰敢肯定的說房價會降嗎？比如XX所謂的專家真的說的很準嗎？大家應該都還記得歷史人物趙括吧，很多時候老是在那里進行評論是沒用的，首先一點，一個地方的房價會不會出現下降，您可以根據這樣的情況來斷定，1，周邊的配套設施，比如購物，交通，酒店，銀行，醫(yī)院等等，2，您所在地區(qū)目前的房價，已經大多數人的收入情況。3**重要的一點是國家賣地的價格在多少，您不可能說開發(fā)商虧錢去開發(fā)吧？所以大家多想想，國家只是在控制房價，不是打壓，國家需要房地產行業(yè)的支持，但是也不想它步入日本，美國所出現過的房地產泡沫情況！
查看全文↓ 2019-09-17 18:01:07 -
136****5283
看個人需要，
查看全文↓ 2019-09-17 18:00:44
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。 -
151****5141
安置房簡介安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。安置房是有房產證的，可以進行買賣。
查看全文↓ 2019-09-17 18:00:35
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1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅??！這個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！]
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安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1. 由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)；2. 因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯；3. 賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中；4. 房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。
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住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
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