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??丈夫有權處置其婚前房產嗎?誰能說說呢?

148****4860 | 2019-09-18 08:54:25

已有3個回答

  • 148****2357

    在婚姻關系存續(xù)期間,夫妻一方有權利處置其婚前財產。
    法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》
    第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

    查看全文↓ 2019-09-18 08:54:41
  • 156****5190

    無權處理,婚前財產為夫妻一方的私人財產,公民的合法的私有財產不受侵犯。

    《憲法》第十三條 公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。

    《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
     ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a;
     ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
     ?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
      (四)一方專用的生活用品;
     ?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。
    《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?!?br/>

    查看全文↓ 2019-09-18 08:54:38
  • 153****4182

    婚后財產不可以,婚前財產屬于個人財產可以
    設定抵押時,房管局需要在房產證上記錄他項權證,抵押合同上是需要房產所有從夫妻雙方在銀行當面簽字的,抵押生效后發(fā)生的其他事項和抵押沒有關系,不應該出現(xiàn)妻子不同意情況,即使有這種情況,抵押權的效力不受影響。

    查看全文↓ 2019-09-18 08:54:32

相關問題

  • 新婚姻法規(guī)定,婚前財產歸個人,房子是你老公自己的,他有權處置,包括轉賣

    全部3個回答>
  • 婚前財產協(xié)議只要是雙方自由、真實意思表示,沒有收到脅迫,就是合法有效的?;榍柏敭a協(xié)議的概念并未出現(xiàn)在具體的法律條文之中,關于婚前財產協(xié)議概念的理解在司法實踐中存有不同的觀點。一種觀點:婚前財產協(xié)議,是指男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產的歸屬所作的約定。約定的內容可以是婚前財產及婚后各自所得歸各自所有,可以約定為共同所有。具體的法律條文中并未出現(xiàn)婚前財產協(xié)議的概念,對于婚前財產協(xié)議,司法實踐中存有兩種不同的觀點:一種觀點認為,婚前財產協(xié)議是指男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得財產的歸屬問題所作的約定,可以約定婚前財產及婚后各自所得歸各自所有或者共同所有。也有觀點認為,婚前財產協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產做出的不作為婚后共有財產的約定。對婚前財產所有權的歸屬作出約定,無論在婚前還是婚后均可辦理,并不受登記與否的限制。

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  • 實際生活中,兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證,一般來說,比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證,比較難舉證的財產,需要婚前財產公證?! ∠癫粍赢a,如房子、汽車等,因為實行登記制度、產權明確,就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產,像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產公證?! ∨e個例子,如果一方婚前有一套房產,結婚期間,房子拆遷,這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款后,如有必要,就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產,如果不公證,發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產。

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  •   以一套100平方米,未滿5年,指導價6000元/平方米的房產為例,該房產總價為60萬元,而轉讓50%份額房產,轉讓部分房產房價為30萬元?! ≠u方需要繳納費用:個人所得稅:30萬元×1%=3000元;營業(yè)稅:30萬×5.6%=16800元;交易手續(xù)費,100平方米×3元/平方米=300元?! ≠I方若為購買首套房,需要繳納費用:契稅:30萬元×15%=4500元;權屬變更登記費:固定收取85元;交易手續(xù)費,100平方米×3元/平方米=300元。  雙方交易費用共計:24985元?! ∪绻慨a屬于非普通住宅,所繳的費用更高。以一套150平方米,未滿5年,指導價6000元/平方米的房產為例,該房產總價90萬元,而轉讓50%份額房產,轉讓部分房產房價為45萬元?! ≠u方需要繳納費用:個人所得稅:45萬×1.5%=6750元;營業(yè)稅及附加:45萬×5.6%=25200元;交易手續(xù)費,150平方米×3元/平方米=450元?! ≠I方需要繳納的費用:契稅:45萬×3%=13500元;權屬變更登記費:固定收取85元;交易手續(xù)費,150平方米×3元/平方米=450元。  雙方交易費用共計:46435元。

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  • 婚前住房,如果加他人名字,需要你把一部分產權買賣過戶給她,使得她成為住房共有人,才可以辦理加名字,婚后加名字,由于是夫妻,屬于你說的一方把住房贈與部分產權給對方,就可以辦理,不需要稅費,只需要200左右手續(xù)費。婚后加了名字,兩人就是住房共有人,沒有約定份額,也是一人一半權益份額,真的分了,分割財產,還要看雙方對住房貢獻,加上名字那一方,是否出錢出力,如果有,可以分得一半,沒有,現(xiàn)實案例表明,**多分得30%份額。加名字前提,需住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證,才可以辦理?。?/p> 全部5個回答>