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• 136****6946

  軍隊經(jīng)濟(jì)適用住房出售對象：
  （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊離休、退休干部；
  （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。
  1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價計價。
  3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:41:38
• 152****6413

  房產(chǎn)證是用來明晰產(chǎn)權(quán)的，軍隊的集資房沒有房產(chǎn)證并不一定代表產(chǎn)權(quán)不明晰，只是以后如果產(chǎn)權(quán)有糾紛的話，你的權(quán)益不好保障。你自己權(quán)衡。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:41:33
• 142****1337

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
  折疊編輯本段購買步驟
  1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。
  2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:41:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 部隊集資房可以買賣嗎
  答

  總后勤部《軍隊集資建房管理暫行辦法》總后勤部〔1993〕5號文1993年3月19日發(fā)布4月1日起實施 第一條 為加強(qiáng)軍隊集資建房管理，加速解決軍官、職工住房問題，根據(jù)中央軍委（1992）1號文件頒發(fā)的《軍隊住房制度改革實施方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 　　第二十四條 集資所建住房竣工驗收后，參加集資建房的人員結(jié)清分擔(dān)的全部房款，按照有關(guān)規(guī)定和程序辦理產(chǎn)權(quán)證書，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以合法繼承和有條件出售，但不得改變用途、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓和贈與?！　〉诙鍡l 集資所建住房住滿五年后，允許參加集資建房的人員出售，出售的住房由建房單位按當(dāng)?shù)胤抗懿块T評估價格購回。個人所得房款按集資建房時本人負(fù)擔(dān)的住房造價比例分配。

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• 問 ??大學(xué)集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  校產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，一般沒風(fēng)險，除非**搬家。不過真要搬家，連拆遷款都木有

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• 問 ??2016部隊還有集資房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  按我國相關(guān)政策，夫妻雙方不能同時享受兩次福利分房。因此，如果你爸后來已經(jīng)享受福利分房，則部隊的集資房應(yīng)當(dāng)按市場價補齊房款；但你們可以要求按當(dāng)時的市場價，而不是現(xiàn)在的市場價。

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• 問 ??公務(wù)員集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級市場而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋，如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過程中是經(jīng)過房產(chǎn)主管登記備案的；集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。假如錯誤地理解“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房屋不得轉(zhuǎn)讓，那么，所有的開發(fā)商都不能賣期房；買到期房的業(yè)主，在沒有得到房產(chǎn)證以前，都不能撤銷備案登記，更名過戶。對集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實信用原則，也有利于社會穩(wěn)定。公務(wù)員集資房如果沒有權(quán)屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的；〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字；房屋權(quán)屬上沒有任何爭議，出讓人個人擁有全產(chǎn)權(quán)；房屋經(jīng)過房產(chǎn)部門備案房登記；房屋已經(jīng)竣工交付使用；房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場上的商品房沒有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易，進(jìn)行合法買賣的?！揪幒笳f明】：你要特別注意答案中的“條件限制”，因為只有滿足了這些條件之后，才可以作為商品房上市交易，進(jìn)行正常的合法買賣的。

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• 問 ??**集資房可以轉(zhuǎn)贈嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集資房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質(zhì)，個人沒有使用權(quán)，。此類住房，不能買賣過戶，增名字，可以在單位內(nèi)部職工之間轉(zhuǎn)讓，需要經(jīng)過單位部門同意以及配合辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，想轉(zhuǎn)讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產(chǎn)權(quán)份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費，你才可以辦理出你的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，此時，住房就可以買賣，贈與，更名，過戶給他人，。

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