已有5個回答

• 137****6837

  您好，可以。在安置補償協(xié)議上邊關于房產所有人的名字，只要在房產證下發(fā)之前，房管局備案房屋的所有人為子女即可。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:10:29
• 149****8792

  不可以。如果想要加入子女的名字，就要辦理相關的手續(xù)。
  因為這是一種贈與行為，按照《不動產登記暫行條例》的規(guī)定是要進行贈與不動產登記的。
  當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
  (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
  (四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
  (五)與他人利害關系的說明材料;
  (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:10:07
• 143****5428

  征收安置房辦證時可以登記任何人。只不過登記原被征收人的名字可以抵扣一部分稅費。登記其他人需要全額交稅。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:52
• 137****2264

  如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證后，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
  《中華人民共和國物權法》第四十二條規(guī)定
  為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
  征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
  征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
  任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:45
• 151****7153

  農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬于自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:37

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• 問 扶貧購房可信嗎？各位能否幫我想想？
  答

  扶貧貼息貸款的貼息辦法：（一）扶貧貼息貸款的貼息范圍。貼息范圍包括當年新增貸款、收回再貸和未到期貸款。（二）貼息方式。貼息資金按季據(jù)實結算，由財政部直接撥補到中國農業(yè)銀行總行。每季度終了，中國農業(yè)銀行將扶貧貼息貸款及期限結構報經當?shù)刎斦?、扶貧部門審核后，層層匯總至總行，總行在次季報財政部審核結算。

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• 問 有房產證戶口沒在有安置房嗎？各位能否幫我想想？
  答

  房屋拆遷的基本程序如下：1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；6、評估結果公示；7、出具并送達評估報告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；10、拆除房屋。

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• 問 漯河安置房可以先住五年再買嗎？各位能否幫我想想？
  答

  你知道安置房為什么要規(guī)定五年后才可以交易過戶嗎？就是防止出現(xiàn)安置房買賣炒作行為，但是這樣并不影響你們買賣合同的效力，因為買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。但是，如果發(fā)生糾紛，根據(jù)國家法律規(guī)定，國家政策拆遷房5年不能買賣，到時對方不過戶給你的話，你們估計就要到法院打官司，到時怎么判決，很大程度要以五年后的情況而定，雙方舉證的情況，當事人是否存在故意，明知不可買而買之，明知不可賣而賣之，所以風險會比較大。建議，你們不要現(xiàn)在簽定買賣合同，可以先租住，并另外簽個五年后過戶的協(xié)議合同，約定價格，并公證登記。（這個方法我還沒詳細咨詢過專業(yè)人士，但我覺得比當下就買會合理很多）

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• 問 各位能否幫我想想？
  答

  房價的漲與跌，主要影響因素是當?shù)氐膸齑婧凸┣箨P系，當供大于求，則房價上漲無力！

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• 問 有豪宅不用交個稅嗎？各位能否幫我想想？
  答

  1. 承受直系親屬贈與的房產是免營業(yè)稅和個人所得稅的2. 取得房屋產權后的再次出售，是要看是否符合滿五年且唯一的條件，來確認是否要繳納個人所得稅的。

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