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• 142****5961

  經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、5%以?xún)?nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)其售價(jià)，由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格中只能包括3％以下的利潤(rùn)。國(guó)家對(duì)于對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售對(duì)象有明確的規(guī)定：
  (一)有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口(含符合城鎮(zhèn)安置條件的軍隊(duì)人員);
  (二)無(wú)房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于當(dāng)?shù)爻菂^(qū)居民人均住房面積;
  (三)家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用袢司芍涫杖?。其?gòu)買(mǎi)流程是申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶(hù)口簿、所在單位或社區(qū)居委會(huì)出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)等資料，向其戶(hù)籍所在地的房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)購(gòu)房資格。經(jīng)審查符合購(gòu)房條件的家庭，房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起 1 個(gè)月內(nèi)，在申請(qǐng)人住所地的社區(qū)進(jìn)行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內(nèi)無(wú)人對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房資格提出異議或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)異議不成立的，由房產(chǎn)部門(mén)發(fā)給《城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》，申請(qǐng)人憑該證明可選購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:50:05
• 158****5743

  具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:49:56
• 146****2352

  根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)土資源部頒發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見(jiàn)》以及國(guó)務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房?jī)烧哂泻螀^(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格便宜，但其受眾多限制，如對(duì)購(gòu)房主體的限制，對(duì)出賣(mài)、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是商品房嗎兩者有什么區(qū)別呢
  答

  不屬于商品房 如果買(mǎi)賣(mài)手續(xù)會(huì)很復(fù)雜的

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• 問(wèn) 安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  1、兩者對(duì)應(yīng)的群體不同經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農(nóng)民安置房提供給土地被征占的農(nóng)村住民。2、兩者申請(qǐng)方式不同經(jīng)適房面對(duì)該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內(nèi)的居民都可以申請(qǐng)；農(nóng)民安置房一般都是一對(duì)一提供，于占地?zé)o關(guān)的農(nóng)村住民不能申請(qǐng)安置房。3、兩者權(quán)屬不同經(jīng)適房屬于商品房的一種，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格提供給申請(qǐng)人。滿(mǎn)足一定條件下，經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)化為商品房，進(jìn)入房屋市場(chǎng)流通。農(nóng)村安置房屬于集體土地建房，按照國(guó)家相關(guān)政策，僅能在本村鎮(zhèn)農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不能上市流通。4、兩者管理機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)不同經(jīng)適房由政府統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)主管部門(mén)安排建設(shè)，屬于政府工程；農(nóng)村安置房由鄉(xiāng)、村委會(huì)自行規(guī)劃建設(shè)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與兩限房有什么不同?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房要滿(mǎn)五年才能出售

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• 問(wèn) 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價(jià)，限購(gòu)買(mǎi)人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬(wàn)以下，稅前，結(jié)婚的話(huà)，兩口子年收入加載一起8.8萬(wàn)以下。經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，而且北京的經(jīng)適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶(hù)。

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