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贈送的面積實際上是鉆了規(guī)劃和施工政策的空子。比如開放式露臺是不計算建筑面積的，如果當時開發(fā)商拿到批準的建筑施工設計圖是有開放式露臺的，他交房的時候把這部分露臺封上，就成了一間屋子，或很大的飄窗。這時，該部分使用面積面積就不計算建筑面積了。行業(yè)內(nèi)俗稱“偷面積”
全部5個回答>占地面積怎么計算?買房遇到這樣一個問題：買18層，送19層、20層兩層
147****2411 | 2019-09-18 21:49:40
已有5個回答
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133****1537
長方體的占地面積為:底面積公式為長*寬
查看全文↓ 2019-09-18 21:50:03
解釋:
占地面積也就是底面積,底面積就是**底下的那個面既與地面接觸的面的面積。長方體**底下的那個面是長方形：長*寬。如果長方體是在空間占的大小就是長*寬*高
一個長方體放在地面上可能是這個長方體的長寬面或者寬高面或者長高面與地接觸，這時候的計算就是與地接觸的面的“長寬”之間相乘的結(jié)果就是這個長方體的占地面積！總而言之就是與地接觸面的長寬相乘為長方體的占地面積大小 -
157****9828
占地面積計算公式如下：
查看全文↓ 2019-09-18 21:49:58
一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
二、對于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。 -
136****3879
占地面積是指房屋所占用地面的面積，建筑面積是房屋建筑的實際面積。比如：100平方的占地面積，建三層樓房。占地面積是100平米，建筑面積是300多平米。建筑面積是按照實際丈量為準。
查看全文↓ 2019-09-18 21:49:54 -
143****8538
查看全文↓ 2019-09-18 21:49:51
建造豬舍，總占地面積必然是要先清晰的環(huán)節(jié)，怎樣計算豬舍占地面積呢？
怎樣計算豬舍占地面積
1、總占地面積、生產(chǎn)建筑面積及輔助建筑面積
按年出欄一頭商品育肥豬所需面積計算，總占地面積為2.5㎡～3.0㎡，生產(chǎn)建筑面積為0.8㎡～1.0㎡，輔助建筑面積為0.12㎡～0.15㎡。
2、按基礎母豬每頭60-70㎡或年出欄育肥豬3.5-4㎡計算占地面積。建筑面積按每頭基礎母豬20㎡計算。一般中小型豬場生產(chǎn)區(qū)的面積按每頭能繁母豬40-50計劃，建筑面積按每頭母豬16-20平米計算。
3、采用三點飼養(yǎng)工藝，如果間隔50-80m，600頭母豬需要13h㎡左右。
通過以上計算標準，我們就可以對豬舍要占地多少有個較為清晰的數(shù)據(jù)了。
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143****5155
查看全文↓ 2019-09-18 21:49:47
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經(jīng)常有人問想建一個豬舍，那么首先要根據(jù)地形大小來計算合理的利用面積，下面的數(shù)據(jù)供參考。
1、總占地面積、生產(chǎn)建筑面積及輔助建筑面積
按年出欄一頭商品育肥豬所需面積計算，
總占地面積為2.5㎡～3.0㎡，
生產(chǎn)建筑面積為0.8㎡～1.0㎡，
輔助建筑面積為0.12㎡～0.15㎡。
2、按基礎母豬每頭60-70㎡或年出欄育肥豬3.5-4㎡計算占地面積。
建筑面積按每頭基礎母豬20㎡計算。
一般中小型豬場生產(chǎn)區(qū)的面積按每頭能繁母豬40-50計劃，建筑面積按每頭母豬16-20平米計算。
3、采用三點飼養(yǎng)工藝，如果間隔50-80m，600頭母豬需要13h㎡左右。（資料來源：豬豬俠 豬場設備與建設）
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這個得看你算面積為了什么，各種時期是不一樣的，你要是建筑設計師，其實可以粗算的，要是地產(chǎn)商就得算的很細了，下面的房屋建筑面積計算規(guī)定希望可以幫到你 房屋建筑面積計算規(guī)定 1、計算全部建筑面積的范圍 (1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算?！ ?2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計算建筑面積?！ ?3)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計算?！ ?4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積?！ ?5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算?！ ?6)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算?！ ?7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算?！ ?8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 (9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算?！ ?10)地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2．20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。
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根據(jù)《建筑工程程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 50353-20053．0．1 2凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
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房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。... 套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。 套內(nèi)使用面積是如何計算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內(nèi)皮尺寸計算； 2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。 建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊 首先了解幾個公式： 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積 好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間
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一1.團隊：試講空間第一期由第一組成員制作完成。成員有李友中、饒麗霞、俞銀蘭、孫云、章雨希、虞偉紅、張文斌。2.撰稿：李友中 3.試講教師：李友中桐廬縣學府**教科室主任、數(shù)學教研組組長，高級教師、特級教師。4.攝像：饒麗霞（桐廬縣學府**數(shù)學教師，工作室學員）劇本解讀 二、（一）原著研讀。[教材（人教版）及編排意圖]1.表面積的概念【編排意圖】把長方體與正方體的展開圖與表面積的概念教學相結(jié)合，引導學生動手操作，加強幾何直觀。教材先將長方體或正方體紙盒沿棱剪開，再展開。然后標上“上下、前后、左右”。這樣便于學生把展開前的每個面與展開圖的每個面的位置對應起來，更清楚地看出長方體相對的面面積相等，每個面的長和寬與長方體的長寬高之間的關(guān)系，為繼續(xù)學習長方體的表面積計算做好準備。在此基礎上，概括出表面積的含義。我們不妨把這種方法稱之為“解剖法”。2.表面積的計算【編排意圖】教材并沒有安排怎樣概括表面積的計算公式，而是想通過求微波爐包裝箱至少要用多少平方米的硬紙板這樣一個具體情境，學會求長方體的表面積的計算方法。結(jié)合“解剖”發(fā)現(xiàn)的“每個面的長和寬與長方體長寬高之間的關(guān)系”，分步計算上下、前后、左右這些面的面積，**后根據(jù)表面積的含義，將這些數(shù)據(jù)相加，在解決具體實際問題中，學會求長方體表面積的計算方法。我們不妨把這樣的編排思路稱之為從解剖到具體計算。
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