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• 138****2115

  　　部隊經濟適用房管理規(guī)定：
  　　第一章總則
  　　第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規(guī)定，制定本辦法。
  　　第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。
  　　第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質量，規(guī)范運作的要求組織實施。
  　　第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定。
  　　第二章建設方式
  　　第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。
  　　第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理。
  　　第七條師（含）以上機關、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成后能夠實行物業(yè)管理的，經批準，也可以組織建設。

  查看全文↓ 2019-09-19 08:50:08
• 151****7682

  1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
  
  2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。
  
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  
  4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。
  
  5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。
  
  6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  
  7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
  
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:50:02
• 147****8239

  在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經批準也可購買。征地建設的，為彌補經費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30%;利用軍用土地建設的，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設的商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按有關規(guī)定辦理土地轉讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準外售的房屋所得收益，應當用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以營利為目的。
  軍隊人員購買經濟適用房時，先由其本人提出申請，所在單位進行資格審查，審查合格后確定購房順序。購房人員在購買經濟適用房后，應退出原住用的軍產公寓住房。軍隊單位統(tǒng)一購買的經濟適用房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉售或用于經營。購買軍隊經濟適用房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應付的購房款。利用軍用土地建設的經濟適用房，出售價(綜合成本價)與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務收入，也應用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經軍區(qū)級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。已抵扣的住房補貼，應及時從個人賬戶中沖銷。
  凡是按規(guī)定以綜合成本價或市場價購買的軍隊經濟適用房，房屋所有權歸購房者個人所有。按建設部、總后勤部《關于軍隊房改售房權屬登記發(fā)證有關問題的通知》(建房［1997］18號)的有關規(guī)定，到駐地政府房地產管理部門辦理房屋權屬登記，領取《房屋所有權證》。所購住房可依法進入市場，實行準入制度，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益，并按國家和地方政府規(guī)定繳納有關稅費后，其余收入歸個人所有。

  查看全文↓ 2019-09-19 08:49:58
• 145****0425

  不能的，軍產不能進入流通市場交易，因為土地性質屬于國有未出讓，不能辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:49:54

相關問題

• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  對于是部隊經濟適用房，如果已經是個人產權了，是可以進行買賣的。付清購房款后擁有全部產權。也就是說部隊的經濟適用房與地方的經濟適用房在性質上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局。而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，因此部隊經濟適用房也是完全產權的。購買部隊經濟適用房還有幾點是需要注意的，本身房屋是為了補貼部隊所建造的，如果部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。部隊經濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。可以買賣的情況下，需要補交土地使用權出讓金或者所含土地收益。

• 問 ?? 部隊經濟適用房可以買賣嗎?
  答

  這要看您所在部隊的相關規(guī)定。根據(jù)《軍隊經濟適用房建設管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產權。產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經濟適用房的房產證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關部門詢問仔細后再做決定。

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• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  如果所購經濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

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• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  部隊的經濟適用房是否是地方上的產權，如果是就可按照當?shù)亟洕m用房的政策進行轉讓．出讓是要交出讓金的，原來的經濟適用房是沒交過這筆錢的．

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