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• 145****3656

  貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單便捷，被拆遷人不用擔(dān)心后期補(bǔ)償款遲遲不到位等問題。被拆遷人也可自主選擇重新購(gòu)買住房，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:22
• 138****0794

  貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。
  簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是直接拿錢補(bǔ)助，一次性付款。目前，該形式是我國(guó)拆遷補(bǔ)償**主要形式。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:16
• 148****0366

  按正規(guī)程序是不允許的，但是你可以找負(fù)責(zé)此次拆遷安置的當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申請(qǐng)，如果被受理估計(jì)你要給錢，具體給多少，要看他們心有多黑。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:10
• 144****4018

  原則上講不可以，因在拆遷之前開發(fā)商已經(jīng)與被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議也已在房管部門備案。新房的所有人只能是經(jīng)過備案的被拆遷人。但是如果通過關(guān)系，花點(diǎn)錢也不是絕對(duì)不行的。變更一的步驟是，先找開發(fā)商聯(lián)系，在通過開發(fā)商到房管局變更登記。如果只有一套房容易些，兩套房以上同時(shí)變更到同一人的名下也容易。如果分別變更多人名下是絕對(duì)不行的。那只能屬于二手房交易，是要納稅的。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:01

相關(guān)問題

• 問 安置房買賣協(xié)議有效嗎？安置房買賣需要簽協(xié)議嗎？能不能說說情況呢？
  答

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時(shí)才能還上房錢親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問 別墅值得投資嗎？能不能說說情況呢？
  答

  這還不能算投資回報(bào)率,或者說計(jì)算投資回報(bào)率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會(huì)損壞的,修補(bǔ)或者添補(bǔ)家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個(gè)月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時(shí)沒辦法計(jì)算,所以也就沒辦法計(jì)算回報(bào)率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢(shì)好不好,如果發(fā)展趨勢(shì)好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價(jià)格就會(huì)與日俱增,房子的價(jià)值也會(huì)得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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• 問 拆遷安置房子有證件嗎?？沒有證件怎么辦？能不能說說情況呢？
  答

  按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記是依申請(qǐng)而啟動(dòng)登記。對(duì)涉及民事主體的權(quán)利歸屬和權(quán)利內(nèi)容變化，屬于體現(xiàn)民事主體意思的民事行為，登記機(jī)構(gòu)只有依法登記的權(quán)力，沒有干涉民事行為的權(quán)力。只有與登記事項(xiàng)有利害關(guān)系的民事主體，才具有啟動(dòng)登記程序的權(quán)力。因此，只有開發(fā)企業(yè)主動(dòng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等各類相關(guān)要件進(jìn)行審查通過后才能辦理登記業(yè)務(wù)，如開發(fā)企業(yè)提供不了相關(guān)要件或者要件不全，則不能辦理相關(guān)登記。

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• 問 安置房屬于福利房嗎？什么叫福利房？能不能說說情況呢？
  答

  根據(jù)福利性住房權(quán)歸屬不同，可以分為福利性租金的住房（公有福利性住房）和福利性產(chǎn)權(quán)的住房（非公有福利性住房）。兩者的共同點(diǎn)是：住房權(quán)人權(quán)利都受到住房同住人權(quán)利的限制；區(qū)別是前者的權(quán)人是被稱為國(guó)家、集體等不確定的集合體，后者的權(quán)人是明確具體的公民個(gè)體。

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