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• 132****0161

  1、購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易，不用申請政府回購。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。
  2、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。
  3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。在管理辦法上，“中低價房”已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣Ｕ系男再|(zhì)，因此仍采用相對靈活的管理方式；

  查看全文↓ 2019-09-20 09:27:19
• 133****0510

  　　對于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的問題，國務(wù)院規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。
  
  　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；
  
  　　購房人向政府交納土地收益等價款后，也可取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:27:12
• 148****4100

  暫時還不會，可是過段時間就難說了，畢竟聽說現(xiàn)在大連已經(jīng)開始有這樣的政策出臺，所以…一般已經(jīng)擁有經(jīng)適房的人還是不愿意的，可是對于政府，更好地調(diào)控市場，也讓更多人受惠，這樣也算得上是一個好辦法吧！然后，那些以前申請不到經(jīng)適房的就可以受惠啦！其實(shí)這樣的惠民政策也是挺好的~~
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:27:08

相關(guān)問題

• 問 ??住經(jīng)濟(jì)適用房開父母的車可以嗎？有什么建議呢？
  答

  不能，但是可以在領(lǐng)到證以后在過戶就行了經(jīng)濟(jì)適用房法規(guī)有這么一條： 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。 在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。 因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

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• 問 ??西安經(jīng)濟(jì)適用房**可以多交嗎？有什么建議呢？
  答

  一.西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件1.戶口：西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲5.住房交易：經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售。

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• 問 ??軍人可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  按照建設(shè)部第二十條, 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象.所以您可以按本規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房.

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• 問 ??天津經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？有什么建議呢？
  答

  目前職工購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的**長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請住房公積金（組合）貸款時應(yīng)注意以下八個問題： 一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購買條件；申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。

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• 問 ??有車可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  看什么情況而言。經(jīng)濟(jì)適用房是國家對對比較困難的家庭提供安居的場所。1：假如你長期生活在城市，并且收入比較穩(wěn)定，有車，可能不能買；2：假如你在這個城市呆的時間比較短，工作不穩(wěn)定，家庭比較困難，我建議你賣掉車子，可能還會有購買經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)。具體問題具體分析。

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