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• 136****7294

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:53
• 144****4709

  目前杭州只有經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年，并補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處置該住房。廉租房還沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:48
• 147****4400

  　　如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)就可以出租。
  　　根據(jù)建設(shè)等各部委聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十三條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。所以，你的經(jīng)適房雖然已經(jīng)滿(mǎn)5年，但還得根據(jù)該管理辦法第三十條的規(guī)定，交納規(guī)定的土地收益等相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后方可上市出租或交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年能出租嗎?
  答

  在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。滿(mǎn)5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  這種問(wèn)題是很難解決的，沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。你說(shuō)他出租嘛他說(shuō)沒(méi)有出租，只是讓人家住幾天或是給遠(yuǎn)來(lái)的親戚住幾天，所以沒(méi)有一個(gè)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，很難界定的。

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• 問(wèn) 戶(hù)口在杭州建德可以申請(qǐng)杭州市經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  戶(hù)口不在杭州市當(dāng)然不能申請(qǐng)了即使你現(xiàn)在把戶(hù)口調(diào)到杭州了(包括下沙)也是不行的,因?yàn)榻衲甑男抡唏R上就出來(lái)了,要有5年的杭州戶(hù)口才有資格

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• 問(wèn) ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  你應(yīng)該直接打電話(huà)去銀監(jiān)會(huì)，估計(jì)沒(méi)什么用，給你打乒乓球，不過(guò)就目前存款準(zhǔn)備金連續(xù)上調(diào)，銀行肯定優(yōu)先考慮大企業(yè)和條件好的個(gè)人，那種小企業(yè)微企業(yè)，和信用記錄有問(wèn)題的個(gè)人，銀根松的時(shí)候可以的，現(xiàn)在嘛難.商業(yè)社會(huì)很現(xiàn)實(shí)的，條件好的求著你貸，不好的就算下跪也不行，商業(yè)

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• 問(wèn) ??安順經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房這是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃、由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點(diǎn)，故稱(chēng)“經(jīng)濟(jì)適用房”。二、經(jīng)濟(jì)適用房能否出租經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者使用，國(guó)家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。 如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營(yíng)范疇，違背了國(guó)家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看，出租經(jīng)適房前需要補(bǔ)繳收益是合理的。 另外，北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴(yán)禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或者按照同地段商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款，并且5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。 現(xiàn)在您一定已經(jīng)知道什么是經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎等問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人多是首次購(gòu)房，一定要弄清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，還需要充分考察戶(hù)型。

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