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• 137****1632

  房屋繼承，要到公證處做公證（可去公證處咨詢）。
  憑公證書及個人證件，到房屋所在地的房管局辦理房產(chǎn)證，不交稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:14:27
• 142****1842

  法定繼承人繼承房地產(chǎn)目前來說就交契稅，所謂的遺產(chǎn)稅目前還沒有開始了…………
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:14:24
• 154****9839

  主要的費用就是公證和房屋評估的費用。 1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:14:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)適房能繼承要交稅嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)繼承要收什么費用1、房產(chǎn)評估費。房產(chǎn)評估費為房產(chǎn)評估價值的千分之四。2、繼承公證費。繼承權(quán)公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，**低收取200元。3、房屋測繪費用。

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• 問 ??北京現(xiàn)在能申請經(jīng)適房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  據(jù)北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)北京市政府出臺的有關(guān)規(guī)定，北京市建委、北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊、北京市民政局、北京市財政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》。對2007年北京市城八區(qū)城市居民申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定。

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• 問 ??經(jīng)適房能向銀行貸款嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  必須繳納房款的20%以上，其余可以貸款。如您已退休或年滿（女）45周歲（男55周歲以上）那就不好貸款了。

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• 問 ??繼承爺爺房產(chǎn)要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  還是以買賣方式過戶比較合適。要繳納全額稅負(fù)：1%契稅1%個人所得稅以及差價5.5%營業(yè)稅。如果繼承過戶，要先進(jìn)行繼承公證，過戶時仍然要交全額稅費。贈與過戶要先進(jìn)行贈與公證，過戶時繳納3%契稅，免其他各稅。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。

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