不能買的,到期之后如果你的資質(zhì)不具備申請(qǐng)廉租房的條件,就必須搬走的,任何人都不能買賣的
全部5個(gè)回答>廉租房5年后可以買嗎?怎么規(guī)定的呢?
144****1419 | 2019-09-23 13:57:51
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143****8696
公租房全稱公共租賃住房,是指由國(guó)家提供政策支持,社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年,首先應(yīng)當(dāng)明確的是,公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿五年后,公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所以。相反,在滿五年后,如需繼續(xù)租住,需要重新提交租住公租房的申請(qǐng),并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。但是,近年來(lái)有規(guī)定,政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房,當(dāng)承租人租住滿5年,然后經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,就可以申請(qǐng)購(gòu)買了。同時(shí),一些出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi),也是不得上市交易的。
查看全文↓ 2019-09-23 13:58:06
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144****5813
公租房租滿5年可交易
查看全文↓ 2019-09-23 13:58:03
1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易;
2、5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的,按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,公共租賃房以5年為期限,租住者去購(gòu)買改善住房后,可以退出公共租賃房。
3、關(guān)于業(yè)主住滿5年后,購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)+銀行利息購(gòu)買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費(fèi)),購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定繳納租金 -
141****2087
1、重慶公租房租滿五年后,可以選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。
查看全文↓ 2019-09-23 13:57:59
2、公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn),具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定,定期向社會(huì)公布。
3、購(gòu)買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定交納租金。
4、購(gòu)買的公共租賃住房可以繼承、抵押,不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買原值的70%。
5、購(gòu)買人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房,且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的,或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí),由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ?? 廉租房五年后可以買嗎答
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問(wèn) ??廉租房5年后歸個(gè)人嗎答
首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限,各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住,一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合,就不能使用廉租房了?! ∑浯瘟夥渴遣荒苜I賣的,它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)?! ×夥渴侵刚宰饨鹧a(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?!?013〕178號(hào))的規(guī)定,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房
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問(wèn) ??廉租房五年后可以買嗎?誰(shuí)有什么建議呢?答
廉租房可以購(gòu)買,但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定:廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障,主要是通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼,增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此,廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房,并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租,不能出售。但是單純從政策上而言,是允許進(jìn)行購(gòu)買的。畢竟廉租房的初衷,就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式,來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件,并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn),從某種程度上,是可以購(gòu)買。因廉租房牽扯地方財(cái)政,導(dǎo)致廉租房政策,在實(shí)際實(shí)施中,有很多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán),是完全屬于政府的。購(gòu)買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù):《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房,社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金,按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。
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答
承租人在租賃滿五年之后,可以向有關(guān)部門提出購(gòu)買請(qǐng)求,但是否能夠成功交易,**終取決于政府的批復(fù)。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十三條 已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的,購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分,具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。購(gòu)房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息,優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。
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答
公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房?;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十一條 公共租賃住房房源確定后,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積,租金標(biāo)準(zhǔn),供應(yīng)對(duì)象范圍,意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍,可以規(guī)定為本單位職工。
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