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• 138****0389

  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:15:25
• 133****0999

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。
  依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:15:20
• 141****7391

  是違法的 根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 集體土地歸集體所擁有 只能由本村人自建房屋使用 不準買賣
  
  如果你們大隊的用于建安置房屋的土地申請了國有土地報批 就是由集體轉(zhuǎn)變?yōu)閲械耐恋氐脑挷趴梢杂糜陂_發(fā) 或用于建安置房予以買賣
  
  希望能有所幫助

  查看全文↓ 2019-09-23 15:15:10

相關(guān)問題

• 問 ?? 安置房大隊可以賣嗎
  答

  可以買的哦,購買安置房的程序: 有證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別對于無證的拆遷安置房,要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。另外,想要購買拆遷安置房,還有注意以下幾點: (一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; (二)一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛; (三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 安置房可以賣出嗎？賣安置房需要注意什么？有哪位能說說？
  答

  你好！安置房一般不能買賣，也沒有產(chǎn)權(quán)證，如果出現(xiàn)糾紛，買方權(quán)益不受法律保護，建議不要購買。如有疑問，請追問。

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• 問 安置房有賣嗎？安置房可以進行買入的嗎？請問有什么規(guī)定么？
  答

  是滴，可以的吧。注意質(zhì)量問題就好了。這就像兩個人鬧別扭一樣，互相詆毀，散布謠言，把有的說成沒的，沒的說成有的，升龍房子到現(xiàn)在買的還很火，質(zhì)量問題？從何考證？

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• 問 安置房賣后拆遷賠償金歸買方嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  房屋征收的補償形式分為：貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一般來講，只能選擇一種補償形式。選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋按評估金額的多少發(fā)放補償金。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時在安置完成前給與發(fā)放臨時安置費（即過渡費）

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• 問 買的安置房裝賣可以嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  可以轉(zhuǎn)賣。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

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