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• 134****0854

  想要林河的房子，選的時(shí)候干嘛了，應(yīng)該不能自由兌換，容易起糾紛
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:28:07
• 131****7352

  有沒(méi)有圖呀，這樣說(shuō)也理解不了呀，對(duì)那邊實(shí)在是不熟悉
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:28:02
• 158****2382

  申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么
  限價(jià)房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房：
  (1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
  (3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
  (4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。
  申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:27:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京兩限房能出租嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公房、承租房、經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房比較 公房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時(shí)間以來(lái)，公眾致電詢(xún)問(wèn)有關(guān)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房、商品房、集資房等房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差別及上市銷(xiāo)售條件等問(wèn)題，本人認(rèn)為有必要對(duì)此作一個(gè)全面的整理，供大家參考： 房屋種類(lèi) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 供給對(duì)象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價(jià)房出租者應(yīng)該受重罰 限價(jià)房剛一交房就有不少人對(duì)外出租，這說(shuō)明盡管政府吸取了全國(guó)各地有錢(qián)人都來(lái)北京排隊(duì)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的教訓(xùn)，要有本市戶籍對(duì)外公示等一系列手續(xù)但仍無(wú)法防止政策房中的大漏洞。為減少其中弊端**好的辦法是除廉租房以外政府不再直接操作房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合條件者購(gòu)買(mǎi)二手房在不超過(guò)60平米，不在三環(huán)以?xún)?nèi)條件下給與減免稅費(fèi)待遇。今后對(duì)于購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房者還要加上：1;禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)或者是責(zé)令退房，雙方必須在購(gòu)房合同里加上這一條。2;禁止一戶兩房，合同里要寫(xiě)明購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房者必須在拿到房子的一個(gè)月以?xún)?nèi)把戶口遷過(guò)去，原有住房必須出售或者交回(指租房者)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)?？梢宰鲆粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，注明從你拿到限價(jià)...公房、承租房、經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房比較 公房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時(shí)間以來(lái)，公眾致電詢(xún)問(wèn)有關(guān)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房、商品房、集資房等房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差別及上市銷(xiāo)售條件等問(wèn)題，本人認(rèn)為有必要對(duì)此作一個(gè)全面的整理，供大家參考： 房屋種類(lèi) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 供給對(duì)象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價(jià)房出租者應(yīng)該受重罰 限價(jià)房剛一交房就有不少人對(duì)外出租，這說(shuō)明盡管政府吸取了全國(guó)各地有錢(qián)人都來(lái)北京排隊(duì)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的教訓(xùn)，要有本市戶籍對(duì)外公示等一系列手續(xù)但仍無(wú)法防止政策房中的大漏洞。

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• 問(wèn) ??兩限房離婚后能分嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一，新婚姻法對(duì)于離婚房產(chǎn)如何分配，有非常明確的規(guī)定，這和房產(chǎn)是不是兩限房，沒(méi)有任何關(guān)系。歸納一下新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)的分配原則：　　1、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　2、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配?！　?、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)?！　?、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償?！　?、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。　　6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割?！　《裁词莾上薹浚骸　上薹咳Q(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問(wèn) ??昌平還有兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)限價(jià)房的，要求申請(qǐng)人取得本市戶口且年滿30周歲，年收入8.8萬(wàn)元及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

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• 問(wèn) ??外地人在北京能買(mǎi)兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在外地戶口買(mǎi)不了限價(jià)房，但是今年政府出臺(tái)新政，就是有一種限價(jià)房，介于限價(jià)房和商品之間的，外地戶口可以購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)好像還沒(méi)有什么**新的消息。

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• 問(wèn) ??兩限房可以做抵押?jiǎn)?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件

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