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• 141****6623

  安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。這兩種類(lèi)型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:45:27
• 152****6740

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:45:23
• 132****1579

  有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：
  　　(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
  　　(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  　　(3)有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:45:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？？具體要如何進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？知道的告知下，可以嗎？
  答

  個(gè)人認(rèn)為，買(mǎi)房就買(mǎi)這樣的安置房。價(jià)廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，沒(méi)人敢拆你的，你怕什么？買(mǎi)商品房的話要貴一半，那一半是給政府的土地款，你錢(qián)多的吧？不然干嘛要付土地款？我買(mǎi)的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是國(guó)有的還是集體的，其實(shí)土地原本是我們祖先的遺產(chǎn)，是不是？不該有人向我們收地錢(qián)，難道作為國(guó)民，一塊安身之地也要買(mǎi)嗎？買(mǎi)房子不買(mǎi)地，才是有道理！

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• 問(wèn) 紅楓嶺是安置房嗎？這樓盤(pán)的安置房便宜嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  1、安置土地權(quán)屬與商品房有差異，過(guò)戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不同。2、安置房住戶大多是原住民，以姓氏家族為主，新居民擔(dān)心受排擠。3、擔(dān)心建筑質(zhì)量?；谝陨显?，二手交易價(jià)格相對(duì)低些。

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• 問(wèn) 成都龍湖麗景安置房能買(mǎi)嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅??！這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交！

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• 問(wèn) 購(gòu)房后悔可以退房嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，就是合法有效的，后悔是不行的，是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 知道的告知下，可以嗎？
  答

  頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

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