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• 157****9806

  安置房房產(chǎn)證正在辦理中，是不能直接過戶到買方名的，必須先將房產(chǎn)證辦理下來才行。
  　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  　　根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:53
• 156****3730

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費6/平方,雙方;
  　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:36
• 148****9210

  主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定!

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:13
• 141****4188

  【解答】安置房屋是否能夠進行交易過戶，需要看具體安置房屋是否在交易過戶限制期內。
  【解釋】拆遷安置房屋一般都有產(chǎn)證，但是該類房屋基本都有自拆遷安置之日起滿五年或者滿三年才能進行交易過戶的限制，但是拆遷安置房屋因為過戶限制而存在低于市場價格的情況，因此，購房者購買需謹慎考慮，從購房風險和房屋價格進行權衡。
  【建議】委托律師設計房屋買賣交易結構，起草完善的房屋買賣合同，盡量減少交易風險。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:06
• 157****3324

  安置房一般要不要5年后才能辦理產(chǎn)權，有了產(chǎn)權才能過戶
  如果買了就去做個公證，做個全托，5年后你自己就能去過戶了，不過還是要現(xiàn)房東辦理（也可再做個房東托你辦理產(chǎn)權的公證，這樣你只要有公證書在手，后面的手續(xù)就都可以自己辦了）
  安置房一般沒有國土證
  望采納

  查看全文↓ 2019-09-23 17:40:57

相關問題

• 問 在四線城市能買安置房嗎？一般價錢是多少？能不能具體說一下？
  答

  算二線城市段 發(fā)達點省城市段現(xiàn)買僅能保值能** 省城市外圍郊區(qū)保值與否要看城市發(fā)展側重房價調控

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• 問 四線城市安置房能買嗎？可以買得過嗎？有人知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)市場正在發(fā)生結構性變化，這種變化可以向好的方向轉變，也可以劣質化。在此關鍵時刻，有關方面必須改變方式，防止房地產(chǎn)泡沫借城市化之機向三四線城市蔓延，使中國還沒有城鎮(zhèn)化，就已經(jīng)產(chǎn)業(yè)空心化與資產(chǎn)泡沫化。 僅看數(shù)據(jù)，我們會對房地產(chǎn)新政沮喪不已，新政紙老虎被市場一戳就破。但泡沫已經(jīng)出現(xiàn)了變異，不用多久，我們就會看到房地產(chǎn)市場的變化，這個變化從三四線城市、從商業(yè)地產(chǎn)、從房地產(chǎn)股開始。

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• 問 在四線城市買房好嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 房價多少在四線城市？誰給本人一個答復？
  答

  市區(qū)內的新房房價普遍維持在2500至3000之間，某些高檔小區(qū)甚至賣到了3800每平米！這個價格市內很多房屋價格也差不多了，舊房其實也并不便宜，每平米至少在兩千元左右了。

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• 問 ??請問四線城市房產(chǎn)值得買嗎？
  答

  個人認為對三四線城市來說不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產(chǎn)得了生存與發(fā)展，**大的一部分客戶群體是來源于限購城市。他們在他們本地已經(jīng)不想再去購買物業(yè)，而在中國，沒有更好的理財產(chǎn)品給予他們去選擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用于投資或者度假。現(xiàn)在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會考慮去三四線城市購房。理由很簡單，三、四線這幾年的**空間遠遠沒有一、二線的大。原因是人口問題，實體企業(yè)發(fā)展問題。。

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