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• 146****0354

  農(nóng)村才遷安置房不能買(mǎi)賣(mài)，也不會(huì)下房產(chǎn)證，如果要賣(mài)，只能簽合同，只能公正。自己住可以，但以后要賣(mài)的話會(huì)有點(diǎn)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:40:13
• 157****1892

  交易主要看有沒(méi)有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證還要看你當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房合同約定。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:40:04
• 146****0409

  順便說(shuō)下這種房子可以下房產(chǎn)證，是商品房的經(jīng)濟(jì)適用放管理，下本后可以隨時(shí)上市，多繳稅費(fèi)為成交的3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:39:49
• 141****5196

  可以買(mǎi)，房產(chǎn)證不一定什么時(shí)候下來(lái)，但是沒(méi)關(guān)系有購(gòu)房合同就可以。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:39:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 農(nóng)村拆遷的安置房好出售嗎
  答

  安置房能否銷(xiāo)售要依具體情況來(lái)定。　　一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪?，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。預(yù)約銷(xiāo)售因?yàn)闆](méi)有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主一面之詞。如果買(mǎi)到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買(mǎi)程序合法，還是被判無(wú)效。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償？這是什么情況知道嗎？
  答

  農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。建議您通過(guò)法律手段維權(quán)，具體請(qǐng)來(lái)所咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷有安置房嗎？如果沒(méi)有安置房怎么辦？這是什么情況知道嗎？
  答

  農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒(méi)有改變村民戶(hù)口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

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• 問(wèn) 二手房出售風(fēng)險(xiǎn)？這是什么情況知道嗎？
  答

  交房過(guò)戶(hù)時(shí)避免違約責(zé)任交房和過(guò)戶(hù)是賣(mài)方的兩大義務(wù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售面積問(wèn)題？這是什么情況知道嗎？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)看的是產(chǎn)權(quán)證面積而不是土地證面積，土地證本身真實(shí)有效即可！

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