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• 135****9594

  房產證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；
  2.到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
  4.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:49:06
• 143****3019

  可退并可要求承擔違約責任。 房屋買賣除了房屋交付給買受人之外，還應該進行產權變更登記（過戶）。若房屋沒有房照，則不能實現房屋買賣的目的。 可與出讓人協商，協商不成可通過訴訟解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:49:01
• 141****8220

  合同自愿簽訂不違法，當然有效，公證與否不是必要條件！
  可以在5年之后辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:48:55
• 149****5356

  過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押。 有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。 以上手續(xù)齊全，買賣雙方隨時可以到住房所屬房管部門申請過戶。 二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1%
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:48:51
• 148****0751

  一般的安置房是沒有房產證的，也就是不能過戶。如果安置房有房產證，那么就可以去不動產登記中心辦理過戶登記。
  1、政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。
  2、拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。
  3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:48:48

相關問題

• 問 ??樓房算棚戶區(qū)嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  根據國家住房和城鄉(xiāng)建設部等五部委下發(fā)的《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》（建保[2009]295號）[以下簡稱指導意見]和《關于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建保[2010]58號）等文件規(guī)定：“棚戶區(qū)是指國有土地上集中連片簡易結構房屋較多、建筑密度較大、基礎設施簡陋、房屋建成年限較長、使用功能不全、安全隱患突出的居住區(qū)域。”

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• 問 ??棚戶區(qū)可以買賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  只能等下來房產證才能買賣，現在沒證吧，沒辦法辦過戶手續(xù)，交易的話也只能賣給熟人，簽協議！

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• 問 ??棚戶區(qū)改造車庫能得到補償嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果你說的廁所和樓梯的面積出現在了房產證上就會得到補償，補償是依照房產證上的面積和你們當地的拆遷補償管理條例來進行補償的，補償方法有兩種，一種是貨幣補償一種是房屋補償

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• 問 ??武安棚戶區(qū)房能過戶嗎？應該怎么辦呢？
  答

  劃撥性質土地所屬的住房，想辦理過戶手續(xù)。需要你到本地土地局申請繳納土地出讓金，轉變土地性質為出讓。此時住房才可辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??棚戶區(qū)房子可以過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  相對來說棚戶區(qū)房子比較便宜，房價比周邊在售新房低30以下，但是棚戶區(qū)很少會有人出售房子，因為棚戶區(qū)面臨拆遷等一系列補貼事件。

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