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• 135****7831

  商業(yè)、旅游、娛樂用地：四十年，
  
  綜合或者其他用地：五十年。
  
  你所購(gòu)買的公寓不知是純商業(yè)房，還是商住兩用，如果是商住兩用房子，其依附的土地可能是商業(yè)用地40年，也可能是綜合用地50年，不能一概而論.
  
  但是在土地性質(zhì)及使用年限屆滿以后的處理方式上，商業(yè)以及綜合用地與居住用地是截然不同的。這一點(diǎn)，建議買者慎重考慮。
  住宅用建設(shè)用地期限屆滿以后自動(dòng)順延，商業(yè)用地土地年限屆滿以后是否順延尚無規(guī)定。
  
  用房過程中，可能會(huì)存在電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)的區(qū)別，供氣及供暖方面與普通住宅也會(huì)存在區(qū)別，作住宅用可能會(huì)對(duì)使用人造成不便。當(dāng)然，也不排除水電暖氣與普通住宅基本一樣的情況。
  
  如果你是外地戶口，那么這買的這套又不在限購(gòu)令內(nèi)，即便在換房子，限購(gòu)令中只規(guī)定外地人只能買一套住宅，那么你這并非住宅，當(dāng)然不算了，不會(huì)影響下一次買房，更何況到你第二次買房的時(shí)候有可能限購(gòu)令也取消了

  查看全文↓ 2019-09-24 16:30:30
• 145****1881

  1、限制購(gòu)買的出發(fā)限制購(gòu)買的出發(fā)點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要,等到房?jī)r(jià)上漲放緩,以后隨時(shí)會(huì)取消.
  　　2、限購(gòu)本身不能讓房子價(jià)格下跌,即使價(jià)格下跌原因也是物價(jià)開始下跌,而不會(huì)是因?yàn)橄拶?gòu).
  　　3、限購(gòu)、限貸受傷害**大的是低收入的群體,因?yàn)橄嚓P(guān)不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進(jìn)入門檻更高.但不妨礙已經(jīng)有房的群體的利益點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要,等到房?jī)r(jià)上漲放緩,以后隨時(shí)會(huì)取消.J
  　　2、限購(gòu)本身不能讓房子價(jià)格下跌,即使價(jià)格下跌原因也是物價(jià)開始下跌,而不會(huì)是因?yàn)橄拶?gòu)
  　　3、限購(gòu)、限貸受傷害**大的是低收入的群體,因?yàn)橄嚓P(guān)不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進(jìn)入門檻更高.但不妨礙已經(jīng)有房的群體的利益
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:30:25
• 144****3431

  看用途吧，對(duì)于沒有購(gòu)房資格，又不需要落戶口的人來說，商住房單價(jià)低，是更合適的選擇。另外如果想開公司的話，商住房是可以注冊(cè)的，住宅就不行。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:30:20

相關(guān)問題

• 問 ??上海會(huì)取消限購(gòu)嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)中國(guó)社科院**新發(fā)布的房地產(chǎn)綠皮書預(yù)測(cè)，2015年限購(gòu)政策有望全面退出。但是在北京、上海等一線城市樓市成交回暖、“地王”頻出的情況下，短期內(nèi)限購(gòu)政策全面退出的可能性不大，局部調(diào)整倒是有很大的可能。但是怎么說呢，上海房子總是會(huì)往上漲的，看今年上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì)，這么多人都在討論剛需地產(chǎn)會(huì)有哪些展示的，房?jī)r(jià)不漲都怪了！

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• 問 ??長(zhǎng)春取消限購(gòu)了嗎？誰能說說呢？
  答

  限購(gòu)按戶為標(biāo)準(zhǔn)，子女過18歲后就算兩戶了。目前長(zhǎng)春限購(gòu)是以戶為單位，**多兩套（且需本市戶口），第3套就限購(gòu)了，可以買，不能貸款且沒產(chǎn)權(quán)證。你這種情況是想給母親買，只要父母親名下，有產(chǎn)權(quán)證的房子只有一套，全款就可以買第2套。所以，留一個(gè)賣掉一個(gè)再買一個(gè)，答案是可以的，不限購(gòu)。

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• 問 ??天津取消限購(gòu)了嗎？誰能說說呢？
  答

  天津”限購(gòu)令“規(guī)定：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在本市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭

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• 問 ??柳州限購(gòu)政策取消了嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，“限購(gòu)”實(shí)施之前，有效需求釋放較為充分，有無“限購(gòu)”存在已沒有本質(zhì)影響。 自2010年上半年以來，房地產(chǎn)“限購(gòu)政策”陸續(xù)鋪開，截至2011年10月底，全國(guó)已經(jīng)有46個(gè)城市對(duì)房產(chǎn)實(shí)施了限購(gòu)令。

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• 問 ??低保取消后廉租房也要取消嗎？誰能說說呢？
  答

  不會(huì)的，取消低保也是低收入家庭，其他一般的低收入家庭都可以申請(qǐng)廉租房，何況你還是已經(jīng)住著的呢

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