已有5個回答

• 134****3816

  公正過的車和過戶的區(qū)別：過戶后車的所有權歸屬車的主人了，公證只是做個證明，是文字檔案，與所有權無關。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:40:27
• 155****4374

  永遠記住公證不能發(fā)生物權變動，只有去房地局過戶才會發(fā)生物權變動，否則你們的協(xié)議只是一份合同。公證處一般也不受理沒有房產(chǎn)證的公證，說白了你公證了也沒用，風險依然存在。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:52
• 156****5866

  沒有房產(chǎn)證的住房，賣家那什么在法律上證明自己是房產(chǎn)的合法所有人？！你們這樣的買賣協(xié)議。雙方權益都無法得到保障。公證處也不會給你們做任何關于沒有房產(chǎn)的房產(chǎn)買賣公證。安置房需要持有滿五年，在繳納了土地出讓金和其他相關稅費辦理下正規(guī)房產(chǎn)證以后，才可以上市交易買賣轉讓！

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:38
• 138****6002

  首先，你應該去當?shù)氐漠a(chǎn)權部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經(jīng)濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。
  其次，你提到合同是不是法律效應，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。
  五年后的事情太難說了，我覺得**應該注意的事情，一，房主會有什么變故；二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的；那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:30
• 135****2347

  不能，合同本來就具有法律效益，但是你和他簽合同，等他房產(chǎn)證拿下來之后，要他配合你過戶，這樣是**安全的
  能，這類房子屬于小產(chǎn)權房房產(chǎn)證是集體的，這類房是不允許進行商業(yè)買賣的，不過并沒有明確的立法規(guī)定，要想買的話公證是必須的，我們小區(qū)就有好多人買賣

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:19

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房能公證嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  不可以，小產(chǎn)權房嚴格來講就是沒有產(chǎn)權，不合法的，國家不認可，不能上市交易。

  全部3個回答>
• 問 鄭州正商城是安置房嗎？交易怎么交稅的呀？咨詢一下誰知道呢？
  答

  交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

  全部3個回答>
• 問 忠縣有農(nóng)轉非安置房嗎？什么是農(nóng)轉非安置房？咨詢一下誰知道呢？
  答

  不同類型的動遷政策會分到不同的房子,開發(fā)商只是按照政府的路子在走,你要知道,到底分什么房,其實是政府說了算,開發(fā)商只是一個承辦人,所以如果你對此有異議,要找的是當?shù)刎撠焺舆w的國家部門.

  全部4個回答>
• 問 揚中府都花苑是安置房嗎？？具體是怎么分配的？咨詢一下誰知道呢？
  答

  安置房分配問題事關全村村民利益的大問題,村兩委必需要召集村民大會和村民代表大會討論通過,大家可以有發(fā)言權和決策權的.安置房數(shù)量上的多少決定了村安置房分配方法不同,按情況而定的.戶口不在村的,可能有人反對哦.這就要看你和你村村民的關系如何了.

  全部3個回答>
• 問 二手房可以做按揭嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  二手樓貸款一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

  全部3個回答>