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??繳土地使用稅嗎?怎么規(guī)定的呢?

132****1407 | 2019-09-25 13:41:06

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  • 153****2662

    國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)?
    一、營業(yè)稅及附加(出讓方):
    1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
    2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
    二、印花稅和契稅(雙方):
    1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
    2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
    三、土地增值稅(出讓方):
    1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。
    2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
    3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。
    為計算方便,可以通過速算公式計算:
    土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)
    (0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。
    四、土地使用稅(受讓方)
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令[1988]17號)第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:
    一、大城市0.5元至10元;
    二、中等城市0.4元至8元;
    三、小城市0.3元至6元

    查看全文↓ 2019-09-25 13:41:23
  • 153****5858

    在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
    前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

    土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
    下列土地免繳土地使用稅:
    (一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;
    (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;
    (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
    (四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
    (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
    (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
    (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

    查看全文↓ 2019-09-25 13:41:20
  • 135****7631

    (一)土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    土地使用稅向地稅局申報繳納。
    (二)相關(guān)規(guī)定
    1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定:土地使用稅按年計算、分期繳納,繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?!督K省地方稅務(wù)局關(guān)于明確地方稅務(wù)部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為:企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅。
    2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定,對于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,自取得土地使用權(quán)至再次變更該項(xiàng)土地權(quán)屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)規(guī)定,征用的耕地與非耕地,以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。

    查看全文↓ 2019-09-25 13:41:15

相關(guān)問題

  • 根據(jù)稅法規(guī)定,除第三條免稅的情形之外,所有單位和個人依照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。所以,個人購買的商業(yè)用地需要交土地使用稅?! ∫?、定義:  土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?! 《?、征收標(biāo)準(zhǔn):  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:  1、大城市1.5元至30元;  2、中等城市1.2元至24元;  3、小城市0.9元至18元;  4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?! ∪⒚庹魍恋厥褂枚惖那樾危骸 「鶕?jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定,下列土地免繳土地使用稅:  1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;  2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;  4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;  5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;  6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;  7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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  • 按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù),不以采礦權(quán)或探礦權(quán)證核定的面積為計稅依據(jù);你司擁有的探礦權(quán)及采礦權(quán)使用證核定面積不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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  • 個人買賣土地是違法行為。

    全部3個回答>
  • 耕地占用稅是一次征收的,也就是說不是每年交的。。。房產(chǎn)稅和土地使用稅需要每年上交。一般來說一次征收的稅費(fèi)不需要通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算吧,可以直接進(jìn)入費(fèi)用或者成本,而每年都需要計提的稅費(fèi)要通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算

    全部4個回答>
  •   第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?! 〉诙l 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?! ∏翱盍信e的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?! ]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?!   》慨a(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。  第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%?!?/p> 全部4個回答>