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• 137****4549

  一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對(duì)回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。
  開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。
  商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。
  一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:34:54
• 141****3488

  回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補(bǔ)償給原住民。
  有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候就沒開發(fā)商的商品戶那么貴。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:34:41
• 158****1650

  拆遷安置房可以購買，只要是經(jīng)過拆遷安置協(xié)議上的安置人同意就可以簽訂買賣合同，經(jīng)過拆遷安置人同意，是雙方真實(shí)意愿簽訂的協(xié)議，就屬于合法有效的合同。
  但是購買拆遷安置房有一個(gè)重大的風(fēng)險(xiǎn)：拆遷安置房在沒有辦理房產(chǎn)證的情況下，雖然價(jià)格比商品房要低，但是在拆遷安置房能夠辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要先辦理到安置人名下，再通過辦理過戶，才能轉(zhuǎn)移到購房人名下，在這個(gè)階段，很有可能安置人不配合。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:34:35
• 134****5872

  拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區(qū)別是在市人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;
  但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:34:19
• 156****2772

  不是一回事情。
  拆遷安置房是拆遷人為被拆房人提供的安置類房屋。根據(jù)被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，安置房屋的產(chǎn)權(quán)也各個(gè)不同。山西省就對(duì)公產(chǎn)房和同屋異產(chǎn)房有回購政策，被拆遷人可以買成私產(chǎn)房。
  回遷房是在被拆遷房的原址新建住房，原先被拆遷的住戶在房屋建成后搬回新蓋的住房居住。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是各有不同。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:34:09

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  有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可。

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