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• 151****6687

  1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠
  （1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。
  這部分土地是指這些單位本身的辦公用地和公務用地。如國家機關、人民團體的辦公樓用地，軍隊的訓練場用地等。
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。
  這部分土地是指這些單位本身的業(yè)務用地。如**的教學樓、操場、食堂等占用的土地。
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。
  宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。
  公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。
  以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:45:03
• 154****2592

  1、免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  2、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地，可以減免稅；其余房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
  3、對有些基建項目，特別是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項目，占地面積大、建設周期長，在建期間又沒有經(jīng)營收入，為照顧其實際情況，對納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)具體情況予以免征或減征城鎮(zhèn)土地使用稅；對已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設項目，其用地應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅
  4、為了促進集貿(mào)市場的發(fā)展及照顧各地的不同情況，各省、自治區(qū)、直轄市稅務局可根據(jù)具體情況，自行確定對集貿(mào)市場用地征收或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
  5、對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅；對倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應征法征收減鎮(zhèn)土地使用稅

  查看全文↓ 2019-09-25 14:44:57
• 145****7433

  　　一、土地稅的依據(jù)稅率
  　　土地使用稅以納稅人實際占用的應稅土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額計算征收。
  　　土地使用稅采用幅度定額稅率。以每平方米為計稅單位，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及農(nóng)村分別確定幅度差別稅額。
  　　二、土地稅的減免范圍
  　　根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地可以免征土地使用稅：
  　　1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
  　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
  　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政建設、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　　4、接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　　5、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設施用地和其他用地。
  　　土地稅的計算公式
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米)
  　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:44:52

相關問題

• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免必須事前備案?！　∫?、定義：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦?！　《?、征收標準：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪?、免征土地使用稅的情形：　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　　1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　6、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

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• 問 ??買房城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法，所以，買商品房要每年交土地使用稅?！　∫弧⒍x：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?！　《⒄魇諛藴剩骸　〕擎?zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪?、稅額計算：　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅用計提嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即： 借：管理費用--房產(chǎn)稅 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅是財產(chǎn)稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  對土地課稅在國外屬于財產(chǎn)稅，但是，根據(jù)我國憲法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的所有權歸國家，單位和個人對占用的土地只有使用權而無所有權。因此，現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅實質(zhì)上是對占用土地資源或行為的課稅，屬于準財產(chǎn)稅，非嚴格意義上的財產(chǎn)稅。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  應該屬于財產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢敭a(chǎn)為課稅對象的一類稅收。它以財產(chǎn)為課稅對象，向財產(chǎn)的所有者征收。

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