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• 156****5642

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
  
  只有以下免征土地使用稅（摘自中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 中華人民共和國國務院令第483號 ）
  第六條　下列土地免繳土地使用稅：
  　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
  　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；
  　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　　(五)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；
  　　(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　　(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:55:39
• 151****0806

  1、個人居住的房子是暫免征收房產稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產稅和土地稅了。
  2、個人房產稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的個人房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，個人房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  拓展資料：房產稅的發(fā)展歷程
  1、房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄?，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅?等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。
  
  2、對房屋征稅，我國自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”，清末和民國時期的“房捐”等，都是對房屋征稅。中華人民共和國成立后，1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產稅。同年6月，將房產稅和地產稅合并為房地產稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:55:33
• 154****4032

  1、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(對外出租要繳納房產稅)
  2、企業(yè)商住房需要繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:55:29

相關問題

• 問 個人住房交土地使用稅嗎
  答

  在首次使用的時候是需要交納的。

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• 問 ??租房土地使用稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  租賃的房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權證的一方繳稅款。稅法規(guī)定是應由出租方繳納；但也有些地方規(guī)定：如出租方和租賃方有寫在租賃協(xié)議合同：雙方協(xié)商由租賃方繳納土地使用稅的，那么按協(xié)議由租賃方繳納土地使用稅。

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• 問 ??租房辦廠需要交土地使用稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  租房房屋需要交納房產稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產權出典的，由承典人納稅；3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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• 問 ??土地使用稅每年都要收嗎？應該怎么做呢？
  答

  1.納稅人 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的各類企業(yè)、單位、個體經營者和其他個人（不包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人）。 2.稅額標準 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經濟發(fā)展狀況實行等級幅度稅額標準，每平方米應稅土地的稅額標準如下：大城市每年0.5～10元；中等城市每年0.4～8元；小城市每年0.3～6元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每年0.2～4元。經過批準，落后地區(qū)的稅額標準可以適當降低，發(fā)達地區(qū)的稅額標準可以適當提高。 3.計稅方法 城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額是按照年度計算的，按照納稅人實際占用的土地面積和規(guī)定的適用稅額標準計算。應納稅額計算公式： 應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準 4.主要免稅規(guī)定 國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，直接用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產用地，水利設施及其護管用地，符合國家規(guī)定的能源、交通用地，可以免稅。

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• 問 ??購入辦公樓要交土地使用稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、用于自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。

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