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• 131****2983

  確保配套資金及時(shí)足額到位。各主管部門(mén)和區(qū)縣財(cái)政局要切實(shí)加強(qiáng)資金來(lái)源管理，督促項(xiàng)目概算中其它來(lái)源的資金及時(shí)足額到位。其它各種來(lái)源的資金，特別是銀行貸款和自籌資金的到位進(jìn)度不得低于國(guó)債資金到位的比例。配套資金不落實(shí)或長(zhǎng)期不能到位的，財(cái)政部門(mén)有權(quán)緩撥或停撥?chē)?guó)債專(zhuān)項(xiàng)資金。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:02:39
• 144****9375

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：
  　　一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  　　另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:02:34
• 138****3594

  按規(guī)定及時(shí)足額將國(guó)債專(zhuān)項(xiàng)資金撥付到項(xiàng)目建設(shè)單位。為確保國(guó)債專(zhuān)項(xiàng)資金及時(shí)發(fā)揮效益，市財(cái)政局根據(jù)年度投資計(jì)劃和基本建設(shè)支出預(yù)算，將資金分批撥付到有關(guān)主管部門(mén)或區(qū)縣財(cái)政局；
  有關(guān)主管部門(mén)或區(qū)縣財(cái)政局應(yīng)立即將資金撥付到項(xiàng)目建設(shè)單位。嚴(yán)禁滯留、擠占和挪用國(guó)債專(zhuān)項(xiàng)資金。為便于了解和掌握國(guó)債轉(zhuǎn)貸資金項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，各區(qū)縣財(cái)政局、各有關(guān)部門(mén)要認(rèn)真填列《國(guó)債轉(zhuǎn)貸資金分年度使用計(jì)劃表》（附后），于1998年12月20日前報(bào)送市財(cái)政局。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 算安置房嗎對(duì)于政府的單位房來(lái)說(shuō)？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅函發(fā)[1995]549號(hào)文的規(guī)定精神。房管部門(mén)、舊城改造指揮部根據(jù)市政府的規(guī)劃要求進(jìn)行舊城改造、拆除在規(guī)劃內(nèi)的住宅，并按市政府拆遷補(bǔ)償辦法，以房產(chǎn)補(bǔ)償給拆遷戶(hù)，屬于“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的應(yīng)稅行為，應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅征收營(yíng)業(yè)稅。補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)面積如與拆遷戶(hù)原產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)面積相等的，應(yīng)按同類(lèi)住宅的成本價(jià)核定計(jì)征“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的營(yíng)業(yè)稅；補(bǔ)償房產(chǎn)面積如超過(guò)原產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)面積的，其超出部分，向拆遷戶(hù)收取超面積部分的全部款項(xiàng)征“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的營(yíng)業(yè)稅。 二、根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，房管部門(mén)、舊城改造指揮部公開(kāi)出售住房的行為，屬于“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的應(yīng)稅行為，應(yīng)按其取得的全部收計(jì)征“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 高檔別墅是豪宅嗎？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  所謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對(duì)資源的占有率方面。而不同類(lèi)型的住宅所占有的資源類(lèi)型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱(chēng)。住宅從大的類(lèi)型來(lái)分，有獨(dú)立住宅(即通常所說(shuō)別墅類(lèi)住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。若要評(píng)判別墅類(lèi)住宅的豪華程度，應(yīng)該主要考慮其對(duì)室外環(huán)境，比如自然山水、每戶(hù)占地面積等方面的資源占有情況。而對(duì)公寓型豪宅主要看其每戶(hù)的室內(nèi)建筑面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)。這兩類(lèi)住宅的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)完全不同，所以在對(duì)豪宅的評(píng)述應(yīng)分為兩類(lèi)：獨(dú)立型豪宅或稱(chēng)別墅豪宅，和集合型豪宅即公寓豪宅。

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• 問(wèn) 安置房贈(zèng)予協(xié)議有法律效力嗎？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)公證效力：根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過(guò)了公證但是沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 安置房業(yè)主可以買(mǎi)車(chē)位嗎？這個(gè)車(chē)位算財(cái)產(chǎn)嗎？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  不可以哦，你不是小區(qū)業(yè)主沒(méi)法買(mǎi)車(chē)位的。再說(shuō)你不是業(yè)主進(jìn)出小區(qū)都不方便，買(mǎi)了車(chē)位停車(chē)進(jìn)出也不方便啊。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房能講價(jià)嗎？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來(lái)看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類(lèi)的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。2、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒(méi)有資質(zhì)證號(hào)，只說(shuō)保證產(chǎn)權(quán)您可別買(mǎi)。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開(kāi)發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。3、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購(gòu)房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍?xún)一下貸款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。

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