已有5個(gè)回答

• 145****7157

  如果不屬于保障房，不屬于兩限房，就是普通商品房用作安置的，雖然沒發(fā)房產(chǎn)證也能買賣。
  注意的是該房屋將來必須可以取得房產(chǎn)證，如果該房屋不具備取得房產(chǎn)證的條件，那么合同無效。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:45
• 135****2590

  安置房其實(shí)是可以買賣的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。
  
  風(fēng)險(xiǎn)：
  
  安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  
  因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  
  房屋如果**較多,賣方可能會(huì)反悔,買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
  
  個(gè)人建議還是不要進(jìn)行私下買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:36
• 138****2224

  對(duì)于“因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房”。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，隨時(shí)可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:25
• 146****6495

  可以私下交易，不能上市交易，房管局不能過戶。
  可以的，證件齊全，有房產(chǎn)證就可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:14
• 151****5850

  安置房5年內(nèi)國家限制交易 ，也就是下不來房產(chǎn)證，這種情況下買家如果認(rèn)可接手，那你就可以買賣交易 。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:01

相關(guān)問題

• 問 政府安置房有店面嗎？答案是什么？求解答？
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。因此，在購買該拆遷安置房時(shí)應(yīng)慎重，**好在房地產(chǎn)專業(yè)人士的指導(dǎo)下購買，特別應(yīng)注意詳細(xì)了解拆遷安置房的性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ?? 安置房能自由買賣嗎
  答

  首先解釋什么是安置房：為安置拆遷戶準(zhǔn)備的房，叫拆遷安置房。為安置轉(zhuǎn)業(yè)軍人的房，叫軍轉(zhuǎn)安置房。（安置是有目的而建的房，有什么目的就叫什么安置房。）安置房可以自由買賣。安置房其實(shí)是可以買賣的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。風(fēng)險(xiǎn)：安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。房屋如果**較多,賣方可能會(huì)反悔,買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。個(gè)人建議還是不要進(jìn)行私下買賣。

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• 問 限價(jià)房5年之后買賣要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  您好！這個(gè)得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

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• 問 限價(jià)房5年之后買賣要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  限價(jià)房即經(jīng)濟(jì)適用住房，各地規(guī)定不同，但國家有管理辦法，各地是參照執(zhí)行。你所說的比例不準(zhǔn)確，應(yīng)以國家政策為準(zhǔn)。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 什么是安置房，安置房是否可以自由買賣？
  答

  我是外地的，在新都三河買了一套安置房，有產(chǎn)權(quán)證，我的名字，去咨詢過，不能買二套房，為什么

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