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• 158****4528

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，應按規(guī)定繳納土地使用稅。
  　　【納稅事項】：企業(yè)擁有土地使用權
  　　【計稅依據(jù)】：企業(yè)實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。
  　　【適用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件來確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
  　　【納稅義務發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征土地使用稅。
  　　【納稅期限】：土地使用稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:20:31
• 135****1006

  我們物業(yè)公司現(xiàn)在還是0收入，還沒有經(jīng)營，所以現(xiàn)在也是0稅收申報，可稅局工作人員說要繳納“城鎮(zhèn)土地使用稅”和“房產(chǎn)稅”，我們公司的辦公用房是租賃的，現(xiàn)在一直是虧損企業(yè)，請問地稅工人員說的稅收合法嗎？——不合法?！俺擎?zhèn)土地使用稅”和“房產(chǎn)稅”，是房產(chǎn)所有者繳納的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:20:27
• 132****6517

  土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征收對象, 對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。目前，企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權房),都要按規(guī)定交納土地使用稅。
  土地使用稅采用定額稅率，根據(jù)土地的級別，按房屋所占用的土地面積.每平方米/年交稅額（元）計算，每年交納一次。上海的土地共分為九級，稅率從每平方米/9元--0.5元不等,每半年交納一次(4月份和11月份)。
  另外:從2006年起,上海將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未實現(xiàn)銷售的商品房征收土地使用稅
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:20:23

相關問題

• 問 ??破產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)國家稅務局關于檢發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》的通知（國稅地[1988]15號）規(guī)定：四、關于納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，土地使用稅應由擁有土地使用權的單位或者個人繳納，您問題所述的情形中，破產(chǎn)清算組是企業(yè)宣告破產(chǎn)后依法成立的負責進行破產(chǎn)清算的臨時性組織，不具備經(jīng)濟實體的性質，僅是企業(yè)被宣告破產(chǎn)后破產(chǎn)財產(chǎn)的唯一合法管理者，清算組不是土地的所有者，土地使用稅的納稅義務人應是酒業(yè)集團，由清算組負責辦理繳納。

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• 問 企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  網(wǎng)友在路上go傳奇給出的答案是:企業(yè)經(jīng)營場地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。3、國家稅務總局關于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程關于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權所有人，即房屋的出租

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅是按季度繳納嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地使用稅一般是登記機關簽發(fā)權屬證書之次月起計征的。按照你說的情況，無論是06月01日還是06月11日，都從07月開始計征，與幾日無關。簽訂合同是不能作為土地使用稅納稅義務開始的依據(jù)的。

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• 問 ??企業(yè)自購土地需要交納土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 荒地建企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  財政部印發(fā)《關于住房制度改革中財政稅收政策的若干法規(guī)》的通知（財綜字[1992]106號）第六條規(guī)定，"單位向個人出售公有住房后，其土地使用權仍歸單位所有的，按法規(guī)計征或免征土地使用稅；其土地使用權歸個人所有并用于自住的，從當?shù)胤扛闹掌穑陜?，可免征土地使用稅?　　如果企業(yè)的住房銷售后，其土地使用權仍歸單位所有的應按《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定征收土地使用稅；如果單位符合《土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的免稅條件則可享受減免： 　?。ㄒ唬﹪覚C關、人民團體、軍隊自用的土地； 　?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地； 　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地； 　?。ㄋ模┦姓值?、廣場、綠化地帶等公共用地； 　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； 　　（六）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

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