已有4個(gè)回答

• 138****1229

  
  房頻課堂第八期
  
  就要在12月7日下午15:00（周四）
  
  和大家準(zhǔn)時(shí)見(jiàn)面啦
  
  先來(lái)預(yù)告一下主題
  
  手把手教你，如何驗(yàn)房收樓
  
  
  
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  錯(cuò)過(guò)前七期房頻課堂感覺(jué)錯(cuò)失一個(gè)億？
  
  沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)在來(lái)補(bǔ)課！
  
  
  
  【第一期】**全廣佛買(mǎi)房資格攻略
  
  
  
  【第二期】什么才算好戶型？不懂這6點(diǎn)，分分鐘選錯(cuò)房！
  
  
  
  【第三期】總價(jià)100萬(wàn)能在廣州買(mǎi)房？**占收入多少合適？
  
  
  
  【第四期】拒絕忽悠！什么才算真正的地鐵盤(pán)？
  
  
  
  【第五期】不懂這些，買(mǎi)了學(xué)位房也沒(méi)**可讀！
  
  
  
  【第六期】交了**也可能沒(méi)房？拒絕貓膩購(gòu)房必看！
  
  
  
  接下來(lái)，我們就詳細(xì)說(shuō)說(shuō)第七期的內(nèi)容
  
  ▼
  
  
  
  按揭買(mǎi)房就是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。按揭對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  
  
  
  購(gòu)房者不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
  
  
  
  把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  
  
  
  銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)為你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:20:54
• 156****4842

  男子按揭貸款買(mǎi)的房，卻因連續(xù)三個(gè)月未還貸，房子被開(kāi)發(fā)商收回
  
  為了孩子以后上學(xué)方便，家長(zhǎng)們都會(huì)選擇在市里面買(mǎi)一所房子，而王某和妻子牛某也是考慮到這個(gè)事，就在市里某公司售樓處按揭貸款買(mǎi)了一處商品房，兩人湊齊了89000元的**之后，每個(gè)月還給銀行還款3000余塊，不過(guò)在這期間他連續(xù)三個(gè)月沒(méi)能按時(shí)還款。
  
  
  
  據(jù)王某表示，三個(gè)月沒(méi)能還款，是因?yàn)榧抑杏屑笔聦?shí)在沒(méi)錢(qián)按時(shí)還款，但是當(dāng)他們湊足錢(qián)去銀行還貸時(shí)，就被告知購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)不是他們的呢！而房子被收回王某和妻子竟然毫不知情，當(dāng)夫妻兩人找到開(kāi)發(fā)商想要了解情況時(shí)，又被告知房子可以還給他們，條件是必須把購(gòu)房尾款18萬(wàn)元一次性交清，18萬(wàn)元一次交清對(duì)于他們夫婦兩人那是肯定是交不上的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:20:49
• 158****9118

  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:20:45
• 158****9429

  
  從3月2日開(kāi)始，《新聞60分》推出了3·15特別策劃——房產(chǎn)維權(quán)進(jìn)行時(shí)！
  
  
  
  12345市長(zhǎng)熱線昨天接到市民余先生的投訴，說(shuō)合同約定2016年12月31日前交房，但他到現(xiàn)在還沒(méi)拿到房子，原因是銀行的按揭貸款遲遲下不來(lái)。 不僅今年四季度入住的計(jì)劃眼看就要落空了，余先生還擔(dān)心自己的房子會(huì)被開(kāi)發(fā)商抵押出去。
  
  
  
  去年8月，市民余先生購(gòu)買(mǎi)了拱墅區(qū)迪凱·運(yùn)河印象的酒店式公寓，如今已有不少業(yè)主開(kāi)始裝修，不過(guò)余先生卻遲遲還沒(méi)收房 。余先生告訴記者，去年10月他向杭州銀行建國(guó)路支行申請(qǐng)了按揭貸款，雖然包括個(gè)人征信在內(nèi)的重重審批都已通過(guò)，可是他的按揭貸款就是下不來(lái)。
  
  
  
  
  
  
  
  市民 余先生：
  
  去年十二月十幾號(hào)我問(wèn)過(guò)銀行，他說(shuō)你的貸款可以下來(lái)的，已經(jīng)審核通過(guò)了，但是我現(xiàn)在不能貸款。原因是他項(xiàng)權(quán)證不能做，銀行跟我這么解釋的。
  
  
  
  杭州銀行建國(guó)路支行吳經(jīng)理表示，辦證在房管局要等挺久的，很多樓盤(pán)都在那邊辦證，所以很多樓盤(pán)都在排隊(duì)，還有兩個(gè)月要排。
  
  
  
  《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是購(gòu)房者給銀行的借條。
  
  
  
  只要項(xiàng)權(quán)證在銀行，購(gòu)房者就沒(méi)法進(jìn)行交易。不僅是余先生，迪凱·運(yùn)河印象有一百多戶購(gòu)房者都碰到了類(lèi)似的情況。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前將商品房交付給購(gòu)房者。截止日前，開(kāi)發(fā)商給出了一個(gè)解決方案，購(gòu)房者簽訂一份承諾書(shū)，可以先交房。
  
  
  
  市民 余先生：
  
  這份合約就是說(shuō)萬(wàn)一有什么問(wèn)題，十個(gè)工作日之內(nèi)把剩余的房款一次性付清，否則就變成我違約了，這是很不公平的。我無(wú)法接受這份合約，所以拖到現(xiàn)在無(wú)法交房。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:20:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?沒(méi)有錢(qián)，可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?按揭買(mǎi)房，房貸三個(gè)月未按時(shí)交納后果會(huì)怎樣
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?按揭買(mǎi)房，房貸三個(gè)月未按時(shí)交納后果會(huì)怎樣
  答

  （招商銀行）貸款出現(xiàn)逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。逾期記錄由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院怎樣把按揭房判給別人?我沒(méi)有工作，要貸款買(mǎi)房，可以讓女朋友貸款嗎
  答

  你好，你這種不屬于過(guò)戶，屬于析產(chǎn)。拿著離婚證和法院判決書(shū)到房管局人工柜臺(tái)辦理就可以了。很簡(jiǎn)單，沒(méi)你想的這么復(fù)雜。如果你還要支付女方已婚后的財(cái)產(chǎn)分配費(fèi)用。單獨(dú)支付，也不需要其他方式過(guò)戶。直接可以析產(chǎn)解決問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸三個(gè)月沒(méi)還會(huì)怎樣?房貸在三個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有還款,銀行會(huì)怎么辦
  答

  “現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)斷了三個(gè)月，現(xiàn)在在國(guó)外銀行又聯(lián)系不上我?！薄@種情況下**好的辦法是盡快還清已欠的款項(xiàng)，并主動(dòng)聯(lián)系聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況。否則，銀行方面會(huì)認(rèn)定你是惡意欠款（錢(qián)未還，又聯(lián)系不到人），人行的征信記錄將反映為3，將來(lái)再無(wú)機(jī)會(huì)貸款或辦理信用卡?！€清已欠的款項(xiàng)指的是已欠的三個(gè)月的月供

  全部3個(gè)回答>