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• 154****3394

  拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:52:13
• 131****4206

  目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:52:08
• 153****0484

  安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:51:54
• 156****8318

  因為拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:51:49

相關問題

• 問 羅灣錦苑是安置房嗎？產權年限有多少？我想了解下？誰來說說？
  答

  土地使用權出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

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• 問 城錦苑是安置房嗎？這里面是否有證呢？這問題有木有人知道？
  答

  須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

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• 問 城錦苑是安置房嗎
  答

  在江北觀音橋陽光城后面，坐車去魚嘴，車費7元，，打的56元還可以在龍頭寺火車站坐855路公交，，車費5元到魚嘴公交站后步行300米，棠富園是安置房小區(qū)，反正你到了，很近的，隨便問哪個都知道

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• 問 朝暉錦苑是安置房嗎？這個樓盤的安保做得好嗎？現在有什么區(qū)別嗎？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

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• 問 明怡花苑是安置房嗎
  答

  我把你打過電話查詢過了，能到的！但**重要的是你的手機聯系號碼一定要寫正確！中通快遞送到你們那得時候打電話通知你去領取。去360地圖查看詳細路線

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