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• 142****8286

  一般不能退房，以下6種情況除外
  一、延遲交房
  　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  
  　　二、沒有產(chǎn)權證
  　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  
  　　三、開發(fā)商證件不全
  　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  
  　　四、面積誤差超過3%
  　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:41:03
• 138****8745

  1，如果是由于購房者個人的原因造成的退房，需要按該協(xié)議或購房合同的約定，繳納一定的違約金。
  2，如果是由于開發(fā)商的原因造成的退房，在全額退款后，開發(fā)商還要支付一定的違約金作為補償。
  3，如果是由于銀行等第三方原因造成的退房，可以雙方友好協(xié)商解決的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:40:58
• 144****7827

  如果沒有簽合同，很可能該房屋是沒有辦理全各種證，建議你查一下開發(fā)商是否符合賣房條件。如果查證到有不符合的情況，你完全可以退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:40:53
• 131****2499

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。如果愿意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
  另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責任。常見的情形有：
  1、遲延交付房屋超過一定期限
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。
  2、開發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:40:50

相關問題

• 問 浙江省買房后可以退房嗎
  答

  　5月15日，浙江省國際貿(mào)易集團有限公司(以下簡稱浙江國貿(mào)集團)旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱仁皇房產(chǎn))100%股權在浙江省產(chǎn)權交易所正式公開掛牌。此前的5月8日，浙江省農(nóng)發(fā)集團發(fā)布了轉讓浙江潤和房產(chǎn)集團有限公司100%股權的預公告信息?！　　睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，相關股權掛牌出讓的主要原因是浙江省提出，省屬國有企業(yè)要在3~5年內有序平穩(wěn)剝離房地產(chǎn)業(yè)務，該業(yè)務不再作為省屬國有企業(yè)主業(yè)。

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• 問 浙江省土地管理是怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  耕地保護　　第一條 實行占用耕地補償制度?！　》寝r(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，占用耕地的單位應當負責開墾與所占耕地的數(shù)量、質量相當?shù)母?；占用耕地的單位沒有條件開墾或者所開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的，應當按照省人民政府的規(guī)定繳納耕地開墾費?！　〗ㄔO單位繳納的耕地開墾費按照規(guī)定作為建設成本，列入建設項目總投資或者生產(chǎn)成本。　　第二條 各級人民政府應當采取有效措施，確保本行政區(qū)域內的耕地保有量不減少?！　⊙a充耕地不足或者未經(jīng)依法批準致使土地利用總體規(guī)劃確定的耕地保有量減少的，上級人民政府應當責令該級人民政府在規(guī)定期限內組織開發(fā)與所減少耕地的數(shù)量、質量相當?shù)母?，并由上級人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)等有關行政主管部門組織驗收。　　土地后備資源匱乏，不能確保本行政區(qū)域內的耕地保有量的，應當按照省人民政府的規(guī)定，組織易地開墾耕地或者上繳耕地開墾費，由省人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一組織開墾。　　第三條 市、縣人民政府應當采取措施，督促占用耕地的單位將被占用耕地的耕作層土壤用于新開墾耕地、劣質地或其他耕地的土壤改良?！　〉谒臈l 各級人民政府應當按照土地利用總體規(guī)劃，有計劃地組織土地整理。土地整理后的新增耕地按照國家和省的規(guī)定折抵建設占用耕地補償指標。

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• 問 浙江省杭州市下沙開發(fā)區(qū)有廉租房嗎
  答

  可以的廉租房申請條件：1、至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山，余杭區(qū)）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）并居住5年以上。2、持有效期內的杭州市（困難家庭救助證）或（殘疾人基本生活保障證）或（區(qū)級困難家庭的救助證）、（援助證）、（救助卡）或共同生活的家庭成員人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標準的2.5倍（含）3、人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。

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• 問 ??買房付了**想退房可以嗎？應該怎么辦呢？
  答

  這個問題基于兩個基本條件：1是已簽訂正式的購房合同，2是本房因非你的因素而不能辦理按揭，你無法阻止事情的發(fā)展。所以，根據(jù)〈合同法〉，開發(fā)商只看1條，可以合法的不退房，綜合全部條件，合同上有按揭條款，而合同不能實施不是你的主觀原因，可以完全退款。你先可以向當?shù)胤抗懿块T的市場管理部門要求裁決，應該不用法律訴訟就可以順利的解決這個問題。

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• 問 ??酒店在退房后還能送機嗎？應該怎么辦呢？
  答

  可以的；酒店一般都提供這種服務，行李一般都是放在禮賓部，但不可過夜。

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