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• 144****5621

  如果你的房子是6.7層的、用磚砌的房子，那么你看著墻挺厚的，估計240公分吧或者大于240公分，那么就是承重墻。
  如果你的房子是10多層、20多層的，你找個錘子、鏨子 小小的剔鑿一下墻體，如果是混凝土的，那么就是承重墻。如果是砌塊磚的（這個磚不是很硬的），就不是承重墻。
  如果你打算裝修拆墻打洞，那么建議你找個建筑方面的人，去現(xiàn)場查看一下。
  下面的是比較官方的說法。
  一、看結(jié)構(gòu)
  如果你家是框架結(jié)構(gòu)，那恭喜你，所有的墻都能拆。
  但一般框架結(jié)構(gòu)較少，因為一般現(xiàn)有二手房以混合結(jié)構(gòu)居多。
  二、看墻厚
  承重墻是一磚墻,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.
  而非承重墻一般是半磚,即120厚,當然也有更薄的.
  但也不排除某些非承重墻做的比較厚.

  查看全文↓ 2019-10-04 13:43:32
• 135****9091

  1、查看工程圖紙
  
  人們購買房屋時都會找到房屋的圖紙，如果有物業(yè)的話，可以找物業(yè)要，由此來區(qū)分承重墻與非承重墻，在工程圖上黑色墻體代表的是承重墻，建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。
  
  非承重墻體在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質(zhì)、簡易材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。這是**直接的辨別辦法。
  
  2、聽聲音
  
  辨別承重墻**簡單的方法是用手敲擊墻體。有清脆回聲的是輕體墻（非承重墻），而敲打承重墻聽到的基本是比較沉悶的聲音。
  
  3、看磚結(jié)構(gòu)
  
  磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有兩磚墻及一磚豎壘的墻，都是承重墻。加氣磚的是非承重墻。敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，屬于非承重墻。
  
  4、看墻的厚度
  
  150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間、廚房較多，240mm及以上厚度的是承重墻。
  
  5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分
  
  墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻，采用斜排磚方法的是非承重墻。承重墻看設(shè)計時的結(jié)構(gòu)，兩個垂直相交的承重墻相交處有抗震構(gòu)造柱，也可以在施工時把表皮敲掉，看里面結(jié)構(gòu)來判斷，遇到無法判斷的不要打。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:43:28
• 135****0062

  　驗收分以下步驟：
  　　1、 墻面空鼓的檢查技巧:
  　　用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁、檢查墻面空鼓。檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號裝修時用膩子填平。
  　　2、 墻壁漏水的檢查技巧:
  　　要檢查墻壁是否漏水、**好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說明有滲漏。
  　　3、 墻壁裂紋的檢查技巧:
  　　墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的。
  　　4、 墻面乳膠漆質(zhì)量和墻面平整的檢查技巧:
  　　在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平要重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
  　　5、 墻壁是否平整的檢查技巧:
  　　可用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整。
  　　6、 墻面膩子是否防水的檢查技巧:
  　　檢查墻面的膩子是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:43:23
• 158****2070

  
  買房本來是一件無比興奮無比激動的大事
  
  然而，生活往往充滿意外
  
  
  
  
  
  
  
  以下是一組
  
  [ 倒霉·桑心·真實·故事組集 ]
  
  
  
  買了房還沒收樓的你
  
  務(wù)必要比別人更認真的看到**后好嗎
  
  （小編認真臉.JPG）
  
  
  
  問 題 01
  
  裂 縫
  
  
  
  ◆◆
  案例一
  ◆◆
  
  
  驗房時間：無驗房
  
  
  
  關(guān)鍵詞：墻體裂縫至外墻
  
  西子網(wǎng)友@妖怪妖怪 近日在論壇發(fā)帖指出自己收樓時并沒有要驗房的意識，在準備裝修時發(fā)現(xiàn)主臥墻角有水跡。后經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是一條裂穿至外墻的大縫，此時想要處理，物業(yè)卻一再找借口拖延，無奈只得自己花了2000多元去修復(fù)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小編有話要說
  
  
  如果是墻體出現(xiàn)裂縫，要查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。
  
  
  
  
  
  
  
  剛交付的房子，是需要進行驗房的。目的就是給房屋做個體檢，檢查房屋各項工程的質(zhì)量，評估房屋當前的狀態(tài)，自己對所購房產(chǎn)的狀況有一個全面、客觀、準確的了解。
  
  
  
  法律規(guī)定業(yè)主在收房前，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)維修，要求及時整改；而一旦收房就代表業(yè)主認可房屋質(zhì)量，之后發(fā)現(xiàn)的問題只能由業(yè)主自己承擔。
  
  
  
  【驗房的重要性可見一斑！】
  
  
  
  
  問 題 02
  
  空 鼓
  
  
  
  ◆◆
  案例一
  ◆◆
  
  
  驗房時間：5月11日
  
  驗房團隊：西柚家驗房哥
  
  
  
  關(guān)鍵詞：全屋32處空鼓
  
  案例來自康城四季的張先生家，在找到我們之前他已經(jīng)請過裝飾公司幫忙驗過房子，當時反映是空鼓比較多，張先生比較擔心，想讓專業(yè)的驗房哥幫忙再次把關(guān)下......經(jīng)再次驗房，確認全屋共有32處空鼓，面積雖然都不大，但數(shù)量過多就會造成一定的危害。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:43:16
• 158****5391

  
  驗房是一個系統(tǒng)性專業(yè)化的工作，第三方驗房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國驗房有限公司以香港深度驗房公司和深圳前?；浉酆献鲄^(qū)的深度中國驗房有限公司的粵港澳大灣區(qū)總部為基地，結(jié)合國際標準、國家相關(guān)規(guī)范標準、地方規(guī)范標準以及深圳驗房技術(shù)研究院規(guī)范化標準，驗房工程師對房屋進行現(xiàn)場全面查驗，出具正式驗房報告，作為第三方依據(jù)證據(jù)、提升房屋品質(zhì)質(zhì)量滿意度和交付滿意度和服務(wù)滿意度！
  
  
  “
  買房交樓之際驗收自然就是業(yè)主們關(guān)心的一步，這既是對開發(fā)公司工作的一個評價，也是對自己日后家居生活的品質(zhì)保證。但是很多新房裝修不久的朋友就會發(fā)現(xiàn)新房在使用后墻壁的乳膠漆就會出現(xiàn)細小的裂痕以及脫落的現(xiàn)象，這就是做工不仔細所造成的，因此墻面的驗收也就成了一個重點。下面總結(jié)了墻壁驗收的有效方法，趕緊來看下!
  
  ”
  
  
  
  揭秘四步基礎(chǔ)墻壁驗收方法：
  
  
  
  1
  基層膩子要堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，一般都要做兩道膩子粉，注重品質(zhì)的公司一般都會做三道的有色膩子，驗收起來更方便。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:43:12

相關(guān)問題

• 問 房子怎么驗空墻?房子裝修完后，怎么驗收墻面？
  答

  房屋驗收程序：1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降，說明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細小，這個沒有什么大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修補，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。

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• 問 房子怎么驗空墻
  答

  檢查墻面空鼓，要用一把小的錘頭或硬質(zhì)的、稍微有重量的金屬棒或木棒，敲擊墻面。如果發(fā)出的聲音類似于敲鼓的聲音——咚咚的響，墻面砂灰層就是與墻體分離，出現(xiàn)了空鼓情況。如果出現(xiàn)的聲音短暫、沒有回音，說明墻面砂灰層附著得好。 如果沒有經(jīng)驗，就實地敲敲，有異樣的地方出現(xiàn)后，很容易就會分辨出來。

  全部3個回答>
• 問 房子怎么驗空墻?通知交房了，要驗房的，驗房當天時間那么短
  答

  房屋驗收程序：1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降，說明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細小，這個沒有什么大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修補，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。3、檢查墻孔?？磯w預(yù)留的孔洞是否足夠，如臥室的空調(diào)孔、油煙機的排風(fēng)孔，衛(wèi)生間的換氣孔等，如果都有，還要檢查位置是否合理，以免以后使用時還需重新打孔。

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• 問 房子怎么驗空墻?新房交付到底需不需要驗房
  答

  1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。2、檢驗墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。用小錘敲擊墻面，如果有“空，空”的聲音，就表明墻面空鼓，需要檢修。3、檢驗房高：在同一空內(nèi)找四五個點進行測蟄，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。

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• 問 裝修完的房子墻角起泡，是不是他們所說的墻面空鼓，什么叫空鼓？怎么驗收？
  答

  這墻面空鼓指：室內(nèi)墻面所使用底層或面層材料如水泥砂漿、乳膠漆、膩子、石膏、大白粉等由于施工工藝不當或者受潮等原因造成的墻面起泡，起翹，起鼓的現(xiàn)象。驗收時，使用小錘敲擊墻面，如果發(fā)出“空空”的聲音就是墻面空鼓。

  全部2個回答>