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• 154****8765

  自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  購買條件
  
  非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:17:25
• 133****0039

  一、兩限房：
  兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  簡單地說，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。
  二、自住房：
  自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:17:19
• 142****0162

  　　連續(xù)多日以來，北京市“兩會(huì)”召開，會(huì)上頻繁傳出利民好消息。
  
  　　涉及教育、醫(yī)療、住房與交通等的提升與改善，切實(shí)使老百姓獲得實(shí)惠。真是高興啊，眾多民生問題今年終于有著落了！！
  
  　　這么多好事如果能一一落實(shí)。2017年的北京，將是一個(gè)煥然一新的北京，期待中！
  
  
  
  
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  今年百分百實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)
  
  
  1、教育投資
  
  
  
  
  
  
  
  1東、西、朝、海四區(qū)將增近萬學(xué)前學(xué)位
  
  
  
  隨著二孩政策放開，各區(qū)都在加大對(duì)學(xué)前學(xué)位的供給，僅東城、西城、朝陽、海淀四區(qū)，2017年可增加近萬個(gè)學(xué)前學(xué)位。
  
  其中，東城區(qū)繼續(xù)實(shí)施學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃，新增10所幼兒園、1500個(gè)學(xué)位。據(jù)了解，有望于明年2月竣工的東城區(qū)第二幼兒園的崇外分園能提供110個(gè)學(xué)位。另外，東城還將探索兩年制、半日制等辦園模式。今年，東城區(qū)還將利用一些職業(yè)院校的內(nèi)部空間開辦幼兒園，緩解入園難。
  
  未來五年，西城區(qū)將新增學(xué)前教育學(xué)位6000個(gè)以上。此外還將積極試點(diǎn)探索半日制幼兒園，建立學(xué)區(qū)學(xué)前教育中心、社區(qū)辦園點(diǎn)，鼓勵(lì)社會(huì)力量辦園。
  
  今年，朝陽區(qū)計(jì)劃開辦10所幼兒園，新增學(xué)位3200余個(gè)。未來三年朝陽區(qū)計(jì)劃通過租賃、購買社會(huì)服務(wù)等方式，新增普惠性幼兒園50所以上，預(yù)計(jì)可增加學(xué)位2萬個(gè)。
  
  海淀區(qū)十三五期間將繼續(xù)加大對(duì)各類幼兒園的經(jīng)費(fèi)及政策支持，增加政府辦園數(shù)量和比例、委托舉辦普惠性民辦幼兒園。2017年，海淀區(qū)要推進(jìn)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，實(shí)施學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃，新增入園學(xué)位3000個(gè)。
  
  
  
  2開工建設(shè)部分高校新校區(qū)
  
  
  
  北京市將開工建設(shè)北京信息科技大學(xué)新校區(qū)、北京工商大學(xué)良鄉(xiāng)校區(qū)二期和北京電影學(xué)院懷柔校區(qū)，建成北京城市學(xué)院順義校區(qū)二期工程并再入駐學(xué)生5000人左右。抓好中國人民大學(xué)、北京電影學(xué)院等高校新校區(qū)建設(shè)。加快建設(shè)友誼醫(yī)院順義院區(qū)、同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)二期，實(shí)現(xiàn)天壇醫(yī)院新院試運(yùn)行。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 14:17:14
• 136****3073

  
  中弘由山由谷作為平谷首個(gè)以洋房形式建成的自住型商品房，相較于同區(qū)域其他的高層板樓自住型商品房來講，占有一定的優(yōu)勢(shì)，又因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)現(xiàn)房，一直以來備受剛需和改善人群的關(guān)注。項(xiàng)目共860套房源，均價(jià)11000元/平，已于2015年3月31日公開對(duì)外銷售，預(yù)計(jì)2015年6月30日交房。評(píng)測(cè)組為了檢測(cè)該項(xiàng)目的含金量，分別從戶型、交通、配套等三個(gè)方面深入分析中弘由山由谷。
  
  咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  置業(yè)交流群：315980316
  
  
  
  戶型：110平實(shí)用緊湊型優(yōu)質(zhì)戶型 改善族首選
  
  得分90分（以北京所有自住房項(xiàng)目戶型為參考 滿分100分）
  
  “我們是除了自住房轉(zhuǎn)商品房之外，所有自住房中交房**早的項(xiàng)目，現(xiàn)房交房，大家都可以在購買之前實(shí)地查看，這樣比較放心。而且我們的戶型堪比商品房戶型，沒有令大家比較糾結(jié)的‘刀把’和手槍’戶型，基本上都是比較方正4-6層小板樓，都是一梯兩戶的”中弘·由山由谷現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示。評(píng)測(cè)組測(cè)量了樓間距，樓間距為50-150米，與同區(qū)域高密度的高層板樓自住房相比，確實(shí)占有一定優(yōu)勢(shì)。隨后評(píng)測(cè)組對(duì)此項(xiàng)目三個(gè)戶型進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
  
  110平米三居被評(píng)測(cè)組認(rèn)為是設(shè)計(jì)**佳的戶型，共138套。比較方正、實(shí)用的戶型，從整體上來講更優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)的商品房。客廳、主臥朝南，采光效果好；南北通透，通風(fēng)效果不錯(cuò)；明廚明餐廳，并且雙明衛(wèi)+4米寬陽臺(tái)成為該戶型的**大亮點(diǎn)。一梯兩戶，得房率80%，性價(jià)比比較高，比較適合實(shí)用性剛需或者改善人群。
  
  140平米的四居是評(píng)測(cè)組認(rèn)為的排名第二的戶型，共195套。該戶型適合的人群應(yīng)該是純改善型人群。戶型比較方正、實(shí)用，從整體上來講也要比標(biāo)準(zhǔn)的商品房設(shè)計(jì)的合理。客廳、主臥朝南，采光效果好；南北通透，通風(fēng)效果不錯(cuò)；明廚明餐廳，并且雙明衛(wèi)+4米寬陽臺(tái)+近三米寬的超大書房成為該戶型的**大亮點(diǎn)。一梯兩戶，得房率80%，性價(jià)比也是比較高的。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:17:10
• 153****8729

  “我們是除了自住房轉(zhuǎn)商品房之外，所有自住房中交房**早的項(xiàng)目，現(xiàn)房交房，大家都可以在購買之前實(shí)地查看，這樣比較放心。而且我們的戶型堪比商品房戶型，沒有令大家比較糾結(jié)的‘刀把’和手槍’戶型，基本上都是比較方正4-6層小板樓，都是一梯兩戶的”中弘·由山由谷現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示。評(píng)測(cè)組測(cè)量了樓間距，樓間距為50-150米，與同區(qū)域高密度的高層板樓自住房相比，確實(shí)占有一定優(yōu)勢(shì)。隨后評(píng)測(cè)組對(duì)此項(xiàng)目三個(gè)戶型進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
  
  110平米三室被評(píng)測(cè)組認(rèn)為是設(shè)計(jì)**佳的戶型，共138套。比較方正、實(shí)用的戶型，從整體上來講更優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)的商品房?？蛷d、主臥朝南，采光效果好；南北通透，通風(fēng)效果不錯(cuò)；明廚明餐廳，并且雙明衛(wèi)+4米寬陽臺(tái)成為該戶型的**大亮點(diǎn)。一梯兩戶，得房率80%，性價(jià)比比較高，比較適合實(shí)用性剛需或者改善人群。
  
  140平米的四室是評(píng)測(cè)組認(rèn)為的排名第二的戶型，共195套。該戶型適合的人群應(yīng)該是純改善型人群。戶型比較方正、實(shí)用，從整體上來講也要比標(biāo)準(zhǔn)的商品房設(shè)計(jì)的合理?？蛷d、主臥朝南，采光效果好；南北通透，通風(fēng)效果不錯(cuò)；明廚明餐廳，并且雙明衛(wèi)+4米寬陽臺(tái)+近三米寬的超大書房成為該戶型的**大亮點(diǎn)。一梯兩戶，得房率80%，性價(jià)比也是比較高的。
  
  90平米的三室是評(píng)測(cè)組認(rèn)為的排名第三的戶型，共496套。該戶型適合的人群應(yīng)該是改善人群。從整體上來講，戶型設(shè)計(jì)要稍遜色于前兩個(gè)戶型?？蛷d、主臥朝南，采光效果好；南北通透，通風(fēng)效果佳；明廚暗衛(wèi)，不利于衛(wèi)生間空氣的流通，不能接受的朋友謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:17:04

相關(guān)問題

• 問 平谷自住房怎么樣?自住房從搖號(hào)到交**，需要多長時(shí)間
  答

  樓盤名稱：天潤和麗嘉苑自住房別名：延慶新城05街區(qū)05-043自住房地塊|延慶新城東關(guān)村自住房地塊樓盤位置：新城街與慶園街交叉口西南約100米（東關(guān)村內(nèi)）開發(fā)商：北京天潤誠澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年公交線路：川北小區(qū)南門: Y7路、Y16路、Y07路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、874路、Y14路、Y05路、876路、Y13路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路延慶東關(guān): Y7路、Y16路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、Y06路、Y14路、876路、Y13路、919路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路湖南小區(qū): Y09路、Y05路、876路、921路延慶二小: Y09路、919路、Y10路延慶一中: Y09路縣醫(yī)院: Y09路康安小區(qū)東門: Y09路、Y10路媯水北街南: 875路、Y06路、Y05路、919路康安小區(qū): 876路、921路康安小區(qū)南門: Y10路延慶西街: Y10路康安小區(qū)北門: Y10路

  全部5個(gè)回答>
• 問 平谷自住房怎么樣?如果申請(qǐng)了公租房取得搖號(hào)資格了還能申購自住房嗎
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格

  全部5個(gè)回答>
• 問 自住房怎么樣?什么是自住房?
  答

  1、自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2、購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 龍冠自住房怎么樣?自住房申請(qǐng)?jiān)趺瓷暾?qǐng)自住房
  答

  是奧北地區(qū)**大的建材城，人氣不錯(cuò)，產(chǎn)品不錯(cuò)，價(jià)錢比其它建材城便宜，生意也就比市區(qū)的建材城相對(duì)好一些。只是班車是固定時(shí)間，司機(jī)素質(zhì)有點(diǎn)差

  全部4個(gè)回答>
• 問 自住房怎么樣?自住房是什么意思？
  答

  商品房是指經(jīng)過國家機(jī)關(guān)注冊(cè)具有資質(zhì)的公司按一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的并用于銷售的房屋，須經(jīng)過國家機(jī)關(guān)辦理手續(xù)為合法財(cái)產(chǎn)。購買商品房后，可以是自住，也可以當(dāng)做商品再次買賣，即炒房。根據(jù)國家規(guī)劃允許自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下銷售，無法進(jìn)行官方商品銷售，即無法享受有關(guān)政策，如落戶等。 因此，自住房可以是商品房享受國家政策，也可以是自建房，無法官方銷售（過戶等）。不知道這個(gè)解釋對(duì)您是否有用。

  全部5個(gè)回答>