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• 134****4532

  　辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
  　　買新房：
  　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  　　買二手房：
  　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:00:42
• 142****6292

  農民申請貸款買房，分為以下幾類：
  一是有工作的農民
  這種情況就是說，雖然你的身份是農民，從農村走出來的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請貸款買房，與普通城市市民貸款買房沒有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準利率執(zhí)行的。
  第二類就是雖然沒有工作，但是自己經營著小本生意
  這種情況想要申請貸款買房，因為沒有工作，提供不了收入證明，但是自己經營小本生意，能提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準利率執(zhí)行
  第三類就是地地道道的農民
  這種情況想要申請貸款買房，除了以上所說的還款能力證明資料你是需要準備的外，還得提供貸款機構所認可的擔保證明才容易辦理下來貸款買房的，首套房貸款的話，**三成，不過如果確實資質不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。
  綜上所述，能不能貸款買房，其實與你是否是農民無關緊要，重要的是你是否能提供貸款機構認可的還款能力證明，擔保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:00:39
• 156****5884

  村開始變得越來越荒涼，尤其是農村的年輕人，幾乎沒人愿意留在農村，紛紛進城買房，在結婚壓力下，城市有房基本成為農村適婚青年的標配，不過，不少農民其實也是在跟風買房。然而這三類農民注意，**好別跟風買房。
  
  農民進城買房潮流下，這三類農民**好別跟風買房，否則只會更不好過。
  
  
  
  
  
  一、 收入來源并不固定的農民
  
  不少農民在城市當中并沒有獲得穩(wěn)定的工作，也沒有穩(wěn)定的收入來源的話，并不建議在城市買房，對于廣大農民而言，在城市買房還是主要依靠貸款買房，每月的月供未必是一筆小數(shù)目，假如突然斷供的話，不僅錢房兩空，個人征信還將受到影響，在接下來的五年之內，將不允許再買房。而實際上，假如農民沒有穩(wěn)定的收入來源的話，在進行貸款審批之時，其實也很難通過審批。
  
  
  
  
  
  二、 暫時還沒攢夠房貸
  
  盡管目前已經出現(xiàn)了房價下行趨勢，然而在不少小縣城，房價依然保持上漲狀態(tài)，一些購房者擔心房價持續(xù)上漲，自己此時不買房，以后買房將更加艱難，因為在還沒有攢夠**的情況下，就四處舉債，先買上房子再說。但是這樣一來，購房者將背負上雙重貸款，一方面來自**，另一方面來自于每月的月供，與正常購房者相比，這類農民將面臨著更大的買房壓力。實際上，在不少農村地區(qū)，三重負債的現(xiàn)象，其實也相當常見，一些農民在買房之后，不僅需要償還**，甚至還需要償還裝修借款，即使搬進了城市，生活狀態(tài)極度拮據(jù)，不少農民直接表示，自己一年到頭，收入基本都上交給了房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 07:00:34

相關問題

• 問 農民怎樣貸款買房?農民可以貸款嗎，農民可以貸款買房嗎
  答

  　　買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程：　?。?）貸款申請并提交資料及貸款初審　　①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農行提交貸款資料。　?、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證?！　、塾摄y行認可的房地產評估機構對房屋進行評估?！　、茔y行根據(jù)評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。　?。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。

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• 問 農民怎樣貸款買房?農民可以貸款買房嗎
  答

  一是有工作的農民這種情況就是說，雖然你的身份是農民，從農村走出來的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請貸款買房，與普通城市市民貸款買房沒有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準利率執(zhí)行的。第二類就是雖然沒有工作，但是自己經營著小本生意這種情況想要申請貸款買房，因為沒有工作，提供不了收入證明，但是自己經營小本生意，能提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準利率執(zhí)行第三類就是地地道道的農民這種情況想要申請貸款買房，除了以上所說的還款能力證明資料你是需要準備的外，還得提供貸款機構所認可的擔保證明才容易辦理下來貸款買房的，首套房貸款的話，**三成，不過如果確實資質不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。綜上所述，能不能貸款買房，其實與你是否是農民無關緊要，重要的是你是否能提供貸款機構認可的還款能力證明，擔保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

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• 問 農民怎樣貸款買房?農民沒有工作怎么貸款買房
  答

  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；

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• 問 ??農民可以貸款買房嗎?農民貸款買房要注意什么?
  答

  可以。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??農民怎樣貸款買房
  答

  貸款買房的流程　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務?！　?、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；　　2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；　　3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了?！　“唇屹J款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務?！　“唇屹J款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）?！　?、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份?！　?、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份?！　∑滟J款手續(xù)及程序是這樣的?！　∈紫龋埖姐y行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。　　貸款買房的流程及所需材料　　付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款　　貸款條件：　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。　　貸款成數(shù)：　　1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%；　　2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%；　　還款方法：　　1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；　　2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；　　二、借款人需提供材料（用A4紙復印）　　1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；　　2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）　　3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）　?。?）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）　　（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；　　4、雙方收入證明原件及復印件1份　　注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份（必須經過當年年檢）　　近三個月納稅證明復印件2份；　　也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）　　5、**款發(fā)票原件及復印件2份

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