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• 154****5940

  如果要通過中介公司找應注意以下幾個問題：
  （1）首先了解該中介公司的信譽和口碑怎么樣
  （2）其次要確定該中介公司是否有 營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(分支機構)《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
  一般在當?shù)氐慕ㄔO委員會官方網(wǎng)站都會有中介公司的備案，可以查詢

  查看全文↓ 2019-10-08 04:10:13
• 138****6873

  鏈家算是比較正規(guī)，名氣也比較大的，服務業(yè)確實不錯，就是中介費太高了，100W的房子他們要收走4~5萬（2.75%+1%），而且?guī)缀鯖]有談判空間；
  其他的一些小中介收費就相對較低，而且中介費空間比較大，可以談；
  我前些天剛買完房子，接觸了至少五家以上的中介，**后選了瑞家地產(chǎn)，中介費談到1%，整個手續(xù)辦理的也很順利。
  建議你跟朋友多打聽，看誰**近剛買完房子，用的哪家中介，辦理過程怎么樣，找一家比較省事的，還比較省錢的；

  查看全文↓ 2019-10-08 04:10:07
• 146****4962

  現(xiàn)在很多朋友都有買房的想法，而高昂的新房房價讓不少人將置業(yè)的目光投向了二手房，很多人都說現(xiàn)在房地產(chǎn)市場有很多待出售的二手房，但是一般的購房者卻很難有比較多的房源可以選擇，這個時候很多購房者就會想到房產(chǎn)中介，那么買二手房如何選中介呢？
  
  
  
  買二手房選中介的優(yōu)缺點是什么？
  
  
  
  1、選擇房產(chǎn)中介的優(yōu)點
  
  由于房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，可以根據(jù)客戶的經(jīng)濟承受能力和個人喜好提供匹配的住房，還可以根據(jù)客戶的時間安排看房，節(jié)省時間和精力。
  
  
  
  2、選擇房產(chǎn)中介的缺點
  
  由于二手房中介行業(yè)門檻低的緣故，選擇房產(chǎn)中介也是存在一定的風險的，例如有的中介編造房主出差、沒空等謊言，不讓購房者與房主見面，待雙方事后見面時，才發(fā)現(xiàn)中介商從中賺取數(shù)千甚至數(shù)萬元差價。
  
  
  
  買二手房如何選中介？
  
  
  
  1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜
  
  一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。但是由于中介的服務往往具有區(qū)域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規(guī)程度。
  
  
  
  2、看服務：高品質(zhì)專業(yè)服務更安心
  
  多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。從交談中觀察服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業(yè)，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業(yè)程度。
  
  在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業(yè)度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。
  
  
  
  3、看操作：規(guī)范操作更放心
  
  （1）二手房交易中有很多專業(yè)術語和行規(guī)慣例。在簽訂相關協(xié)議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權利及義務等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規(guī)范，判斷中介是否可靠。
  
  （2）正規(guī)中介會有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，能及時準確匹配，節(jié)約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規(guī)范操作通過流程控制風險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。
  
  
  
  一個好的經(jīng)紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規(guī)的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關，有跡可循。所以說找一個好的中介是十分重要的。
  
  
  
  關于二手房買賣時選擇中介公司的相關信息，小編就為大家介紹到這里了，如果你也想通過中介買房，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:10:03

相關問題

• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?通過中介買二手房簽合同要注意什么
  答

  規(guī)中介公司都有備案,網(wǎng)上可查詢 。查詢方法如下：登錄當省市自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，打擊信用檔案，選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，就可以查到開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及信用記錄。查看企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照， 房管部門頒發(fā)的:備案證書、 稅務登記、 是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務費?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》已經(jīng)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發(fā)布之日起施行。為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?通過中介買二手房需要注意什么
  答

  如果你是在杭州，上房產(chǎn)信息網(wǎng)就可以查詢?nèi)魏我患抑薪楣镜馁Y料。你所謂的手續(xù)費是不是中介費？如是的話，中介費是按照物價局規(guī)定收的。

  全部3個回答>
• 問 正規(guī)房產(chǎn)中介需要具備哪些證件，如何辨別中介是否正規(guī)？
  答

  選中介，看三證：營業(yè)執(zhí)照、備案證明、執(zhí)業(yè)資格證。查信用，看評價，選口碑好的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何查詢是否正規(guī)好呢？誰知道呢？
  答

  《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第三條　國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務工作。省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務工作。第十三條　房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。第二十四條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：　?。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，并可以處1萬元以上3萬元以下的罰款；　　（二）違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處1萬元以下的罰款；　?。ㄈ┻`反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；　?。ㄋ模┏^營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。根據(jù)上述規(guī)定，由房地產(chǎn)管理部門負責查處本行政區(qū)域內(nèi)中介違法無違規(guī)情況，委托人可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?通過中介買二手房流程是怎樣的
  答

  1.熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時對自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。2、查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業(yè)績（及分類廣告）。3、了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌。4、每天必須認真按質(zhì)清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實情況5、回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）6、下決定每天找尋一個新客戶7、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。8、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。9、每天必須即時跟進自己客戶。10、主動到公交站或房源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。11、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。12、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。shzyshange4413、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）

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