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• 152****7824

  驗房是收房前**為關鍵的步驟，為了讓您“少走
  冤枉路，少花冤枉錢”，下面來介紹一下如何完
  成自主驗房以及驗房注意事項。
  工具/原料
  準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況;
  準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;(市場上
  不容易購買，可用實心細金屬棒代替)
  準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記。(切勿使
  用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色);
  水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢
  測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道
  是否通暢;
  廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風
  是否通暢;
  手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:48
• 155****7676

  驗房步驟：
  
  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  
  二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
  
  三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  
  專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:42
• 154****4678

  交房對于業(yè)主來說是一件既興奮，又頭疼的事，因為根本就不知道應該如何去驗房，雖說你驗不驗收，**后房子你還是一樣要收下的，那么交房時驗房有哪些注意事項呢？
  
  
  
  交房時驗房注意事項1：看墻壁
  
  通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象，**好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。
  
  交房時驗房注意事項2：檢驗水電
  
  檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，**主要是看電線的質量是否符合國標質量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。
  
  
  
  交房時驗房注意事項3：檢驗廁衛(wèi)的防水情況
  
  業(yè)主在驗收廁衛(wèi)防水時，應先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛(wèi)里放進2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。
  
  交房時驗房注意事項4:檢驗排水管道與排污管道
  
  特別是陽臺之類的排污口驗收時，應預先用一個盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。
  
  
  
  交房時驗房注意事項5：地面是否水平
  
  檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進行檢測，測量一下室內的地面與門口內的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。
  
  交房時驗房注意事項6：檢驗層高
  
  用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應該慎重的考慮了。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:37
• 148****3207

  
  
  一、新房交房時怎么驗房
  
  
  
  1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚結實性、單元門是不是無缺,樓道樓梯安全性和共用設備無缺性后,敞開戶門。
  
  
  
  2、檢查是不是契合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺度、吊頂高度都記下。檢查房頂是不是歪斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行丈量,若數(shù)值共同說明沒有歪斜。
  
  
  
  3、毛坯房的查驗標原則相對簡略,通?？煞譃椤翱赐獠俊薄ⅰ安閮炔俊?、“測相鄰”三大進程:“看外部”即調查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,“查內部”即檢查門窗墻面、地上、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉等疑問與樓上樓下的防水:冬天是測驗房子防水狀況的好時機,熱脹冷縮使一些細微的縫隙簡略在此時露出,廚房、衛(wèi)生間是重點查驗的區(qū)域。檢查辦法十分簡略,在門縫里塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來水管在地上上放水,水的高度不要超越2cm,試水時能夠約樓下鄰居來。
  
  
  
  4、檢查防盜門有無劃痕,門邊是不是變形,門與框的密封是不是嚴密,門和鎖開關應靈敏。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是不是正常作業(yè)。調查貓眼是不是有松動、不明晰、視界不全或因有異物無法看清楚等景象。
  
  
  
  5、檢查墻面是不是平坦,是不是有滲水,是不是有劃痕裂紋,檢查地上是不是平坦,是不是有滲水和空殼開裂狀況。冬天是檢查墻體質量好壞的好機會,枯燥的氣候簡略讓施工不妥的墻面呈現(xiàn)裂縫。
  
  
  
  6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是不是正常作業(yè)。用盆盛水向各個下水處灌水,如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,每個下水口應灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲響標明曉暢,斷定外表沒有積水。
  
  
  
  7、如是精裝房,還要檢查廚衛(wèi)吊頂是不是裝置結實。墻磚、地磚、地板是不是平坦,是不是有空鼓(以小錘敲擊),是不是有色差,縫隙是不是契合標準。木地板要檢查木龍骨裝置是不是結實。櫥柜敞開是不是靈敏順利,配件是不是完全。
  
  
  
  二、收房前驗房注意事項
  
  
  
  1、收房的工序有許多,真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問?！叭龝蛔C一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的,別離指《建造工程質量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產開發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》,開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要,這個表對開發(fā)商有很強的束縛性,業(yè)主們要仔細檢查開發(fā)商許諾實現(xiàn)的設備是不是存案在這張表中。
  
  
  
  2、收房需求填寫許多表格,如《住所工程質量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》,《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗進程及存在的有關疑問的。
  
  
  
  3、高層住所的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》,只要以上這一系列的證實開發(fā)商沒有完全出示,業(yè)主就有權拒絕收房,假如的確想收房或許無良開發(fā)商實在強逼收房的,我們能夠在《住戶驗房交接表》、《樓宇查驗記載表》中補白“《某表》沒有看到”等文字描述,然后將一切需求業(yè)主保留的材料保留好,以備后續(xù)和開發(fā)商解決疑問。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:34
• 141****1922

  
  驗房注意事項：
  1、強電、弱電
  在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
  
  
  
  
  2、排水情況
  衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格的地面不應有積水存在，因地漏是**低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
  
  
  
  
  3、防水問題
  在廁、衛(wèi)放水（約高50px），一天以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  
  4、門窗的質量驗收
  試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:30

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  答

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• 問 怎樣收房驗房?交房時如何去驗房
  答

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  全部3個回答>
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  答

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  全部3個回答>
• 問 怎樣配合交房?交房時如何去驗房
  答

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  全部5個回答>
• 問 怎樣配合交房?新房交房時如何去驗房？
  答

  驗房步驟：一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。

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